“买房移民”渐受投资者追捧 欧洲成热门选择

　　自2012年上半年起，在各大主流移民大国忙着“降温”的同时，受欧债危机的影响，一些非主流的移民国家为了提振经济却敞开投资移民大门，像葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚、匈牙利、斯洛伐克等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策，预计2013年将迎来欧洲移民年。据悉，欧洲投资移民特点包括，购得房产属于投资者自有，安全稳妥；投资门槛较低；审批较快；资金要求中等；移民居住要求较低；成功率较大；享受欧盟或申根国待遇等。

　　葡萄牙：优势显著成新宠

　　对于移民政策保守的欧洲国家，继塞浦路斯率先放开移民政策之后，传统西欧强国葡萄牙于去年10月推出了更为优惠的“套餐”——“黄金居留计划”，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，并且所购房产不限住宅，购买商铺亦可，确保投资长足稳定。业界普遍认为葡萄牙很有可能成为欧洲移民领域的新宠。首先，葡萄牙不仅风景如画、气候宜人、社会安定，还是欧洲及好莱坞明星等人士青睐的度假天堂；其次，投资者可携带配偶、未成年子女，父母及配偶父母也可一起申请，获得居留权后和获得永居后，都可在就业、学习、福利等方面享国民待遇；再者，居住简单，入籍快捷，申请人在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，此后分别满足每2年住满14天即可，获得永居后，每两年入境一次。就入籍而言，累计满6年即可申请入籍葡萄牙，这是迄今为止所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。据澳德华移民公司总裁谢炎武介绍，对比其他欧洲移民国家，葡萄牙的移民政策是最明确的，而且作为申根国可以免签国家数量多达158个。拿到永居身份后，之前购买的房产可随意租售处置，这对于中国投资者而言是比较有吸引力的一点。

　　塞浦路斯：率先推出买房移民

　　这个被誉为“东地中海不沉的航空母舰”的欧洲岛国，以其绝佳的移民政策成为时下颇受中国投资人关注的移民目的国。2009年塞浦路斯内务部颁布新移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，从而获得永久居留权。便捷的移民条件，瞬间引爆了全球移民市场。获得绿卡后，欧洲众多国家均可免签，随意出行。同时，一人申请全家获得永居，并可享受免费医疗子女基础教育等福利。拥有欧盟成员国的永居身份，子女还可轻松进入欧盟各个国家学习深造，享受当地同等待遇。移民居住要求每2年登陆一次，8年之内住满5年便可以入籍。谢炎武分析认为，塞浦路斯的投资金额是最少的，但它不是申根国，所以去申根国不能免签，另外房产需一直持有不能出售，入籍政策也不明确。

　　拉脱维亚：没有居住期限

　　为了促进当地经济发展，2010年，拉脱维亚新修订的移民法正式实施，规定外国人在购买房地产后可获得该国5年期临时居留证。新法明确规定了最低的投资金额，如果在首都里加市或郊区购房，投资额为10万拉特(约合140万元人民币)；如果购买首都以外房地产，投资额为5万拉特(约合75万元人民币)。拉脱维亚新实施的移民法对申请人财产背景没有限制，也无需证明经商经验，更没有明确的居住期限规定，而且审批速度超快，从递交材料到前往拉脱维亚领取长期居留许可只需6-8个月。申请投资移民拉脱维亚首次就给5年的欧洲居留签证，到期可申请延续，相对于其他欧盟成员国首次只颁发一年或者两年签证的规定来说，甚为宽松。(小陈)