经济持续低迷影响海外华人房东 频遇赔钱买卖

　　华人多爱海外买房，一为安居乐业，更为“囤房”投资。在全球经济尚未完全复苏的情况下，本想招租捞一笔外快的华人房东却屡屡“摊上大事”。不仅房子难租，即便费劲心思招到了房客，也可能只是给自己拉了一笔赔钱买卖，令人叫苦不迭。

　　近日据西班牙欧浪网报道，一名旅西华人三番五次打出租房广告，并将房租一降再降，却迟迟无房客问津。“我没想到房子会那么难租，租那么一个房间出去，我就已经打了很久的广告。前不久，好不容易招来了一对租客住进来，却没想到才住了两个月的时间，一声不吭搬走不说，还把我的电饭锅拿走了。”对于自己招租难的事，这名华人有一肚子的苦水。

　　不仅市场不景气、房屋不好租，因为不了解房屋租赁中的种种法律条款，不少华人甚至因此吃了大亏。

　　据外国媒体报道，一位英国华人妇女情急之下将房屋租赁事宜代理给了一家没有任何资质的房产公司。本以为从此解决了心头大事，结果没想到代理公司招来的东欧租客利用房东根本不知道需要把抵押金储存在政府名下“抵押金方案”的理由拒绝交付房租。

　　这位华人妇女不识法律不知如何是好，想找之前合作的代理公司出面解决，结果却发现这个皮包公司早已逃之夭夭。如今不仅房子被别人白住着，而且还要面临被罚款的风险，这名华人房东懊悔不已。

　　甚至有一些犯罪团伙专门瞄准华裔房东进行行骗。据美国《侨报》报道，美国布鲁克林近来出现了一帮所谓的“蹭房族”。这些人利用华裔房东购买新房后急于出租的心理，上门租房，而一旦搬进房屋后便拖欠房费，直到房东无奈之下花钱将他们告上法庭时，这些“蹭房族”已经免费寄宿了半年以上。

　　华人房产律师提醒，华人房主一定要对房客做信誉检查，验明承租人的人数、何种身份、工作收入、信誉保证、交租记录等，看准市场、找准租户，切记心急吃不了热豆腐。