中国买家对澳洲柏斯房产兴趣高涨 看中教育因素

　　中新网7月29日电 据澳洲新快网报道，中国投资者对柏斯(Perth)房地产市场的兴趣正方兴未艾，华人买家现正瞄准位于南柏斯，东柏斯，坎宁韦尔(Canning Vale)与桑利(Thornlie)等区的公寓房产。

　　《今日柏斯报》报道，据服务于华人海外置业的亚洲最大网站“居外网”(Juwai.com)统计，2013上半年买家对柏斯房产搜索量猛涨超过10倍。“居外网”创始人澳洲人亨利(Simon Henry)与泰勒(Andrew Taylor)表示，柏斯一年之前在澳洲房产搜索中根本排不上名次，但在这一年间收获了最大的搜索量。据统计，目前“居外网”澳洲房产搜索前五位分别是墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班与柏斯。

　　亨利表示，买家们往往为澳洲稳定的自然与经济环境，良好的生活与教育水平所吸引。亨利表示：“由于澳元贬值，澳洲物价便宜了2成。”

　　他预计，柏斯中等价位的公寓(介于30至80万元)将越来越受到中国日益壮大的中产阶级欢迎，而中国的中产阶级正着手为孩子们购买房产。亨利表示：“这些在孩子教育上花了可支配收入7成，还将孩子送出国门的华人买家们可能更着眼于买房而非租房。”

　　据澳洲现行的外国投资法，外国投资者是无法买入澳洲二手房的，除非他们有计划拆掉旧房建新房。外国投资者可以买入澳洲的期房(OTP)与新房，但必须首先向外国投资审查委员会(FIRB)提交申请。

　　亨利表示，考虑到这一点，澳洲期房与新房对中国买家同等吸引，虽然有时准备留学的学生会通过澳洲家庭买入二手房。亨利表示：“他们会通过一个本地永居家庭买入二手房。因此交易或由海外买家开始，并经由本地华人居民完成。”

　　澳洲房产巨头“LJ Hooker” 是首批在“居外网”打广告的西澳企业之一。“LJ Hooker”地区经理普雷斯顿(Ken Preston)表示，教育是中国买家来柏斯看楼的主要原因之一，而最受华人买家欢迎的地区通常靠近大学等重要设施。

　　普雷斯顿经理表示：“莫道克(Murdoch)大学区与西澳大学所在的尼德兰兹区(Nedlands)较受欢迎，埃迪斯科文大学(ECU)所在的君达乐(Joondalup)也小受欢迎。”