美国湾区房价7月创新高 中国买家青睐好学区豪宅

　　中新网8月16日电 据美国《侨报》报道，根据最新公布的统计报告，美国湾区7月份房屋销售突破了新高，达到过去7年来任何一个月的历史销售最高水平，显示湾区的房市已呈现热络景象。

　　总部位于圣地亚哥的DataQuick地产资讯公司周四(15日)公布数据，指出湾区屋主终于愿把自己的家园放到市场上等待销售。与一年前相比，随着买家大量涌入，湾区房价已呈两位数往上攀升。

　　数据表明，湾区房屋平均中位价已飙升到56万2000元，比年前早期上涨了33.5%。独立屋的平均房价也比去年同期上升了31.7%。统计显示，7月份湾区9个县共有9229个独立屋和Condos达成易手交易，不仅比2012年7月上升了13.3%，也比前一个月上升了18.3%，为自2005年7月以来销售额最高的一个月，接近1988年以来7月份的平均销量。

　　DataQuick公司表示，尽管如此，湾区每个月的房价走势仍不明朗。不过部分房产经纪人的报告指出，房价走向优惠的空间已越来越小。在布伦特伍德的温德尔米埃尔斯地产协会的艾斯沃思(Bryce Ellsworth)表示，待售房屋若放入市场两个月，进场报价的数量已从过去6、7个，增加到目前的20多个。

　　DataQuick公司里派吉(Andrew LePage)认为，随着房贷政策的宽松和售房数量的增加，“房市的钟摆已经恢复正常”。

　　DataQuick公司还说，就整体销售而言，可负担房屋市场的销售趋向缓慢，房价低于50万元以下的销售额比年前早些时候下滑14.6%；高出这个房价的新屋销售，则增加了近56%。

　　统计还显示，在2009年3月，湾区各种类型的房屋中位价曾一度跌至29万元，远低于2007年6、7月曾经达到的66万5000元高价。现在，随着房市逐步复苏，中位价已升至56万以上的水平，收复了2007年夏季房价85%的“领地”。

　　南湾资深地产经纪人余女士表示，入夏以来，来自中国的买家蜂拥而至，他们中大多是年轻人，带着读中小学的子女，选购南湾好学区的豪宅住所，其中萨拉托加、洛斯阿图山麓、帕洛阿图市等，都是他们比较中意的，平均房价均在数百万甚至上千万元以上。(陆杰夫)