美国德州房价一路飙高 房租年年涨华人不租改买

　　中新网9月4日电 据美国《世界日报》报道，美国景气复苏，经济的热度，让低迷的房地产消费市场回温；看准投资商机，秉持“有土斯有财”的观念，不少华人留学生家长与新移民舍不得子女在外地求学没落脚处，距离学校近的公寓，租金贵得吓人，承租价格低廉的房子，又须考虑安全隐忧等问题，倒不如在学校周围置产，既可投资又能收租，用租金支付学杂费，可谓一举两得。

　　目前正在攻读博士的陈姓留学生表示，由于读博士约要花三至五年，初到美国的头两年，他与大部分留学生一样在外租屋，但因有意长期在当地发展，“与其每个月付房租给房东，何不贷款买房，既能存钱，住得也安稳”。加上去年房价低迷，自觉买房时机成熟， 因此，在父母“金援”下，买下人生第一栋房产。他说，最近看到报章杂志报导房地产火红，德州房价一路飙高，即便日后想转卖也有增值空间，相当划算。

　　相较于陈先生买房自住，房地产经纪Amy邵则是为减少经济负担与额外多余开销，利用其专业投资理财，帮正在奥斯汀德州大学(UT Autin)念书的女儿买房，地点选在邻近学校、地段佳、生活机能良好且安全性高的Crossing Place，让女儿当“二房东”，将房租收益用来缴学杂费。

　　Amy说，因为刚开始女儿不满意学校宿舍，倾向在校外租屋，她转念一想，置产除了自己的房子住得安心之外，也可过滤同住的室友，也趁此教导小孩提早培养投资理财概念，从日常出租程序中，学习经营管理，懂得如何将租金运用在日常生活 上，维持收支平衡，“这对小孩来说是一种锻炼；相对地，对家长来说也是很好的投资方式。”

　　Amy指出，房地产投资就像“会下蛋的金鸡母”， 只要选对时机“出手”，再趁着房市一片看好时脱手，就跟股票期货市场没两样。尤其，德州房产环境得天独厚，房价和生活消费指数较低廉。她透露，不少中国人口袋深，捧着现金抢房子越见普遍，买房再分租给留学生，成了荷包满满的“包租公”与“包租婆”。

　　如今，Amy与女儿合作无间，女儿负责房屋出售的市场营销，她则严格把关房客质量，减少不必要的房屋纠纷和提升居住环境。她建议，有兴趣加入包租行列的民众，不妨选择学校附近热门路段，再将房子装修改造一番，只要屋况新、门面好、包水电，在奥斯汀地区月租500元，非常抢手。(黄相慈)