旅西华人夫妻缴纳买房押金后离婚 退房要求被拒

　　中新网9月5日电 据西班牙欧浪网报道，近日，马德里有一对夫妇计划买房。在缴纳了30000欧元购房押金之后，夫妻感情不和，协议离婚，女方回国。男方留在马德里，欲独自承担起购房责任，但因收入不足，在申请贷款时被银行拒绝，无法完成购房计划。男方要求退房，遭中介公司拒绝，所缴纳的30000欧元，也被没收。

　　在马德里打工的任先生(化名)和赵女士(化名)于2008年，在郊区Pinto市内看好了一套新房。当时房子刚刚盖好，小区的设施完善，规划合理，夫妻俩在看过之后就喜欢上了。2008年，西班牙的经济危机还不太严重，房价大概是现在的2倍左右，任先生夫妇俩没有预料到房价会一路直跌，就动了买房的念头。

　　任先生和赵女士在看过几套房子之后，定下来要其中的一套，但因经济问题，未能筹齐首付款，就与中介公司商量，可否先租住这套房子，等攒够了钱，再买下来，中介公司欣然答应。于是，双方签订了一个为期5年的租房合同，合同规定，如果在合约截止时，任先生赵女士愿意购买此套住房，那么二人五年之内所缴纳的房租的70%可算作是购房款，从房屋出售的总价中减去，但在租房前，二人必须要支付30000欧元的押金；如果合约到期时，两人不准备买这套房子，押金如数退还。

　　任先生和赵女士签了合同，搬进了新房里，住了一段时间之后，对房子的位置、设施等都感到满意，因此决定5年后要买下这套房子。5年里，任先生和赵女士不仅出钱对房子进行了全面的装修，更是省吃俭用，每月支付2000欧元的房租，以求5年后买房时，首付能够便宜一些。

　　任先生夫妇与中介公司所签订的合同，到2013年9月到期，早在合同到期半年以前，任先生与赵女士因感情不和，就协议离婚了。离婚手续办好之后，赵女士决定回国发展，任先生留在了马德里，仍住在那套租来的房子里。

　　2013年7月，任先生租住的房子到期前两个月，任先生来到房产公司，通知他们他决定不买这套房子了，房产公司的工作人员说：“租房时，是你们夫妻二人一起签的合同，既然你们不要这套房子了，必须二人一起来签字，我们才能把押金退给你们。”任先生解释道：“我们已经离婚了，她早就回了中国，不会再来西班牙了。”中介公司方面坚持要两人共同签字，否则免谈。

　　任先生经过深思熟虑，决定一个人买下这套房子。“住了5年，装修花了3万多欧元，再加上每月房租2000欧元，如果我选择退房，即使他们把押金还我，我在装修和房租上的花费也打了水漂了。与其白白损失这么多钱，不如咬牙买下来。”

　　任先生通知房产公司，他决定买下这套房子，让中介公司帮他申请贷款。8月份，任先生申请贷款的结果下来了，银行因其经济能力不足以偿还房子的贷款为由，拒绝了他的申请。任先生贷款不成，没有别的办法，只能选择退房。

　　当任先生再次向中介公司提起退房的要求时，对方仍以“必须两人共同签字才能退还押金”的说法答复他。任先生很是窝火：“这5年来，我在这套房子上，已经投资了15万欧元，这些钱拿不回来，也就算了，押金30000欧元怎么可以不退给我？我已经尽力履行我的承诺了。”

　　无奈之下，任先生只好联系了前妻赵女士，请她来西班牙一次，跟他一起去中介公司签个字。赵女士考虑到任先生的难处，答应了他的请求，将于近日内返回西班牙，帮任先生办完手续之后返回中国。届时，如果中介公司依然拒绝归还30000欧元押金，任先生将对其提起诉讼。(秦岭)