美尔湾市亚裔占四成 陈李王三大姓今年购房700套

　　中新网9月26日电 据美国侨报网编译报道，踏着建筑工地上厚厚的尘土，美国地产经纪人玛丽安•蔡(Marian Tsai)正带着她的华裔客户参观尔湾市一个最新的社区。这次的华裔客户是两姐妹，最近才计划全家搬来尔湾。

　　“他们一家人住在一起，彼此照应，”蔡称，“他们希望赶紧买房，以防房价在不久后飙升。”

　　据南加州公共广播89.3KPCC报道，在亚裔买家的助推下，尔湾市是全美房地产市场最热的地区之一，也成为新兴的亚裔聚集区。

　　在新移民的推行下，过去十年亚裔占尔湾市总人口的比重由10%上升至39%，尔湾市成为加州人口增速最快的大城市。如蒙特利尔公园和圣盖博之类的传统亚裔聚集区正在让贤，尔湾市成为亚裔富豪最爱的城市。

　　“他们有共同的话题，说着相同的语言，而且都来自中上层阶级，”加州大学(University of California)研究亚裔历史的教授陈勇( Yong Chen，音译)这样认为。

　　环境安全、教学质量高吸引亚裔

　　在尔湾一家台式风味餐厅内，蒋伯伟(Bowei Jiang，音译)正在和同事一起吃饭。蒋来自上海，在附近一家半导体公司上班，经常在附近的杂货店购买烹制台湾菜的食材。

　　“这里有各种风格的亚洲餐厅，比如这里的台湾风味，”蒋称，“另外，你能在这里买到各种亚洲餐厅食材和烹具。”除了生活方便外，蒋还提到他喜欢尔湾的安全环境：FBI已经连续9年将尔湾列为全美最安全的城市。

　　不过蒋直言，尔湾市最让他动心的是教育。尔湾的公立学校教学质量很高，蒋希望他的儿子有朝一日恩能够进入名牌大学，尽管他儿子现在只有2岁。“或许是哈佛、斯坦福，或者是其他学校。”

　　后现代唐人街的代表

　　专家称，尔湾市代表着全美亚裔移民的最新动态。陈勇称，19世纪，亚裔劳工抵美后都定居在大城市的唐人街，直到1965年歧视华人的移民法案出炉，亚裔移民不敢再住在老唐人街，而是在城市郊区建立属于自己的社区。

　　陈勇称，随着亚洲国家经济崛起，亚裔移民的教育水平和财力较前辈都有了大幅好转，新移民围绕圣盖博谷区建立社区，如圣盖博和阿罕布拉。蒙特利尔公园也是最受欢迎的地区之一，也因此赢得了“华人比佛利山庄”的称号。蒙市至今仍是许多新移民来美后的第一站。

　　“坦白说，哪怕你英语很蹩脚，也能在这生活地如鱼得水，”陈称。不过，陈提到，在移民适应美国化生活后，他们为了工作和住房开始搬离亚裔社区。“从20世纪末开始，新型唐人街初现规模，我将之形容为后现代唐人街，尔湾市就是典型代表。”

　　高科技产业区吸引高科技人才

　　在很大程度上，尔湾市就像硅谷的库比蒂诺和森尼维尔社区，吸引着大批亚裔高科技人才。

　　彭是一名软件设计经理，在尔湾市工作，在圣马力诺 (San Marino)居住。彭刚成家，正计划尔湾定居下来，因为这里更有活力。“尔湾的新房很多，天花板很高，空间很大，这对我们这种户主很重要，”彭称。

　　32岁的李是名电脑系统设计师。李还没成家，她认为尔湾市很适合小孩成长。“我喜欢这里，很干净，马路很宽。”

　　风水大热，房屋设计风格改变

　　过去十年，亚裔在尔湾市的受关注度日益增加。一名越南裔女性成为商会(Chamber of Commerce)主舵，去年第二位韩裔市长上任。

　　随着亚洲经济屡屡攀高，越来越多的富豪从亚洲移民后直接定居尔湾——手里拿着现金。

　　“他们越来越看重尔湾，为了方便孩子上学在这里买房，”当地地产开放商埃米尔•哈达德(Emile Haddad)称，“然后，父母来看望孩子，最后定居美国。”哈达德称，国际买家正在改变新建房屋的设计风格。架空层、大厨房是这些国际买家的大爱，不过最重要的还是中国风水。

　　此外，建筑商开始顾及老年人的感受，为多世同堂的大家庭特意设计了属于老年人的起居室、小厨房和门廊。

　　哈达德称，“你可能不信，我们甚至聘请了咨询师，专门提供各种街道命名的建议，以防出现中国人最介意的‘晦气’。”

　　比如，数字4在中文里就不吉利。这是尔湾市的居民朱莉亚•加里森(Julia Garrison)去年买房时才了解的。

　　加里森的门牌号上带“4”，她被告知，可能因这一个“4”而占大便宜，哪怕别的竞争者是带着现金来买房。“很多人抢这套房子，但最后一听说带‘4’就放弃了，”加里森称。不管门牌号上是否带“4”，加里森的房子都会升值。去年，尔湾市房价上涨了27%，房价中值接近74.5万美元。

　　照这种形势发展，亚裔买家将占领整个尔湾房地产市场。房地产信息公司DataQuick称，今年尔湾市房地产买家的25个最普遍的姓氏都是亚洲姓。陈(Chen)、李(Lee)和王(Wang)成为今年购房者最大的三个姓。

　　今年目前为止，这几大姓氏的亚裔买家共成交700套房产交易，占整个尔湾市地产交易的25%。(马柯斯)