中国买家炒热西雅图地产 本土刚需群体叹抢不过

　　中新网11月8日电 据美国侨报网编译报道，最近，西雅图地产成为外国投资者的大爱，特别是中国买家。鉴于他们雄厚的财力(很多人用全现金买房)，当地首次购房者觉得很难与之抗衡。

　　据KIRO TV网站报道， Realogics苏富比国际房地产的负责人迪恩·琼斯(Dean Jones)称，“绝大多数国际买家都用现金买房，买房的目的可能是为了再融资，但多数人把在美买房当成金融避风港。”

　　越来越多亚洲买家涌入东海岸房地产市场的情况，在普吉特湾地产中介圈内口口相传。特别是在贝尔维尤(Bellevue)，2000年至2010年间，亚裔居民占比由17%上升至27%。因买家可以用公司作为购房者，外国买家购买的地产数目并没有确切数据。

　　不过，琼斯确定，有资格有财力在西雅图东区寻找豪宅或海景房的买家，50%-80%都是亚裔。“我觉得这还只是开始，”琼斯称，“如果旧金山、洛杉矶和温哥华的房市是现实预言的话，西雅图和贝尔维尤都市区会有一个非常光明的未来。”

　　琼斯称，中国买家对资金避风港、未来移民以及教育最感兴趣。还有一些买家为方便孩子在美上大学而购买公寓，其他人买房后则出租出去，或者空置房屋，只作为投资。

　　西雅图漂亮的水滨景色也吸引着这些买家，中国最近一部颇受欢迎的电影《北京遇上西雅图》更是激发了投资者对西雅图的兴趣。

　　相比美国和加拿大其他热门城市，西雅图的房价相对更便宜。琼斯称，“买家们都觉得自己是第一批淘金者，后面还会有大批的人。因此，这就成了一个很好的投资项目，还能改善生活。”

　　这个市场越来越赚钱，很多公司都忙着找顾问，在中国办研讨会或者组织来西雅图的旅行团。

　　亚洲投资者带着现金涌入豪宅市场，这也搅动了经济型房产板块，影响了首次购房者。本土刚需群体发现，原本就数量有限的小户型也很难抢到了。

　　艾瑞克和伊莱恩已经找了两年房了。在过去两次竞价中，他们都败下阵来，尽管一切都是按照书上所教来做的。“我们试过写示好信，但一点用都没有。”

　　在回想曾去看过的房产时，伊莱恩称，“我记得在东北区附近的一套房，最后拿着现金的外国买家抢到了。”

　　伊莱恩记得，在一次开房过程中，她偶然听见中介说有五个人要看房，还有人愿意全现金买下。

　　“每次你去问中介我们价格如何、有多少人出价时，得到的答案都是‘你的价格很合适，但是有人全现金来买’，真让人郁闷。我们怎么也抢不过那些现金买房的人。”

　　这可能是买家的噩梦，但却是卖家的美梦。

　　因为跟亚洲联系颇为紧密，琼斯的团队接到了一些单子。“说到底，供需法则是全球真理。”(马柯斯）