华人赴美买房最爱纽约洛杉矶 热衷底特律低价抄底

　　中新网12月7日电 据美国《星岛日报》报道，越来也多的中国投资者开始将目光投向海外房地产市场。供华人买家在全球寻找房源的中文国际房产搜索引擎居外网(Juwai.com)的统计显示，在最受中国置业者青睐的10个美国城市中，纽约和洛杉矶排名分列第一和第二，但出人意料地是，费城和最近宣布破产的底特律位列第3位和第4位。

　　有线新闻网CNN报道，排名前10位的其他城市依次为休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯、圣地亚哥和孟菲斯，该排名是基于中国买房者对各城市的搜索热度。居外网指出，中国买家2012年在美国共购置了价值为82亿元的房产。

　　中国买家对美国卖方来说是颇受欢迎的客户群体。

　　中国买家去年年购买的房屋价格中位数为42.5万元，而美国整体房价中位数为19.95万元。另外，美国地产商协会称，70%的中国投资者直接用现金交易。

　　而投资者选择某城市置业的原因各有不同。

　　纽约、洛杉矶、芝加哥和圣地亚哥有着颇具规模的华人小区，其他人则寻找靠近大学的房屋，以便孩子未来能就读这些大学。同时，最富裕的中国买家也将目光投向经济增长最为迅猛的城市，利用美国房地产来使自己的投资多元化。

　　曼哈顿Rutenberg地产公司经纪陈伟明表示，大多数华人将购买的房屋出租或供自己偶尔使用。

　　他说，“他们通常有小孩在附近的学校读书，所以他们坐飞机来纽约，住上数天，然后去看望孩子。”他还补充说，这些人在纽约购买的房产价格多在100万元至300万元之间，很少有人买1500万元以上的豪宅，“那样太过招摇”。

　　居外网还显示，对于那些希望能带来可预期稳定现金收入的中国人来说，底特律和孟菲斯更有投资吸引力。中国买家正在抢购当地被“法拍”或大减价的房屋，将它们重新修缮后再租给当地居民，也有人任由房屋空置，只等经济复苏后能够以高价转手。

　　已申请破产的底特律当地房地产经纪斯威尼表示，“中国人正大量购买市中心附近那些价格在2.5万以下的廉价房产，他们相信这里的经济早晚能够复苏。”