澳洲高端房市寄望中国买家 专家泼冷水建议别高估

　　中新网1月27日电 据《澳洲日报》报道，随着中国农历春节假期的临近，很多钱包鼓鼓的买家将抵达澳洲，而悉尼高端房产卖家早就引颈以待，希望借着这股东风博得开门红。

　　房市上已经出现了5000万元以上的房产，另外投资银行家Alastair Walton位于Vaucluse的3000万元滨水房产和Angela Fleming位于Bellevue Hill 的2000万元房地产也开始寻找新主人。

　　高端房产卖家们希望，从1月31日开始到2月6日结束的中国春节假期会为他们带来好运。

　　“这是中国人最主要的假期，因此买家有机会带着家人度假，并趁着在澳洲的时候看房，”Black Diamondz Property Concierge的中介Monika Tu称。她在未来几周将带领6个由海外买家组成的看房团在悉尼看房。

　　费尔法克斯家族位于Point Piper的滨水豪宅Elaine也被来自Christie's International的中介Ken Jacobs安排在2月1日上市待售。“出售豪宅主要与运气和上市时间有关。而传统而言，这就是一个将房产推出市面待售的好时机。”

　　上周，Goldman Sachs JBWere的前副主席和总经理Gilly和Alastair Walton夫妇刚把由Luigi Rosselli设计的滨水房产推出市面待售。Sotheby's International的中介Michael Pallier和McGrath的中介Ben Collier拒绝给出指导价格，不过行业人员估计其售价应该在3000万元以上。

　　2014年开年和中国农历春节还促使来自Richardson & Wrench Elizabeth Bay的Collier和Jason Boon重新把酒饮行业巨头John Piven-Large位于Point Piper的滨水豪宅推出市面待售，开价为3000万元，低于2012年第一次上市时的4000万元。

　　来自LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf指出，今年高端房产纷纷提前上市同时还是基于市场去年的强劲表现和信心，尤其是2013年的第四季度。Malouf也把Angela Fleming位于Bellevue Hill的豪宅以2000万元的价格推上市面。

　　此外，伦敦顾问Andrew Ipkendanz位于Carrara Road的6000万元Vaucluse豪宅已经完成，目前正在向买家展示。

　　不过，中介Alison Coopes则警惕地表示，市场不应该高估中国买家对高端房市的影响。

　　“中国买家的确抵达澳洲开始购物，但这不意味着他们一定会购买澳洲房产。”Coopes说。“他们将会花时间了解澳洲房产信息，房产交易要花费数个月才能最终达成，对中国买家来说，这个过程尤其麻烦，因为他们还需要申请批准，而且把钱从中国汇出来也不容易。”

　　去年早些时候，Coopes将Point Piper的豪宅Altona以5200万元卖给了一位墨尔本的中国买家。“每出现一个中国买家，通常对应地就有更多的澳洲买家。”“至于Altona的那栋豪宅，当时还有2位澳洲买家竞争，不过在最后一刻被击败了。”