中国买家关注澳洲纽卡素房市 大受开发商欢迎

　　中新网4月16日电 据《澳洲日报》报道，亚洲买家对新州猎人谷地区房市的兴趣日渐浓厚。一份最新数据显示，纽卡素是中国买家搜索第二多的次发达地区房市，仅次于黄金海岸。

　　位于上海和香港的全球房产门户网站Juwai.com进行的调查发现，在深受中国买家欢迎的房产投资城市中，纽卡素受关注的程度仅次于黄金海岸。

　　由两位澳洲商人创办的Juwai.com 82%的用户都是来自中国大陆。该公司表示，这份基于2013年数据的分析报告首次追踪了中国买家在澳洲次发达地区的房产搜索趋势。

　　Juwai.com 的发言人普莱特(Dave Platter)称，出于竞争原因，他们没有办法公开该网站每个城市的房产搜索次数，不过有证据显示，中国买家的兴趣逐渐转化为实实在在的投资。

　　上个月，澳洲储备银行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)告诉一个国会委员会，称这个问题可能是过分夸大了，不过海外投资对房价确实产生了影响，而房价上涨对本地首置业者造成了不小的困扰。

　　史蒂文斯指出，澳洲外资复审委员会禁止大多数海外买家购买现房，只肯让他们购买新房，此举刺激了营建的发展，同时也将现房房源留给国内买家。

　　普莱特认为，中国投资者是首置业者的“最好朋友”，因为很多新项目如果没有中国买家捧场，根本没有办法启动。

　　“多年来，开发商们一直在抱怨他们没有办法建设新的开发案，因为他们的楼花预售必须吸引到一定的买家人数，才能有资金启动营建，而中国买家就相当于开发商们的银行。”

　　普莱特指出，纽卡素之所以吸引中国买家，是因为该城市与澳洲主要城市相比，住房更可负担性，而且提供了良好的资本增长和收益。

　　“相比上海和北京等中国一线城市，纽卡素的房价对中国买家来说简直是白菜价，更何况这里还有良好的教育系统和优秀的大学。”

　　PRD Nationwide Newcastle & Lake Macquarie商人Mark Kentwell称，关键的在建或拟建基建项目，包括商场开发和新的大学校区等将为纽卡素吸引更多的中国投资。

　　“目前没有大量的房产直接卖给中国买家，不过这个数据显示，他们很关注纽卡素的房市。”

　　Robinson Property的主管Guy Robinson称，纽卡素的楼花房源在过去几年中一直都不足，不过该公司很快将推出多套公寓、排屋和土地项目等，并打算向包括中国投资者在内的买家推广。