中国买家被指“拯救”美房市 经纪人深谙华人喜好

　　中新网10月17日电 据美国侨报网编译报道，“嘿，你干嘛呢？我给你打电话，你也不接。”罗利攠尼拉斯(Raleigh Ornelas)坐在白色的敞篷小型载货卡车里向另一名男人喊道。后者正站在一桩在建的托斯卡纳风格豪宅前面，他是一名开发商。

　　据《彭博商业周刊》(Bloomgberg Business Week)网站15日报道，奥尼拉斯是加州洛杉矶郊区城市亚凯迪亚(Arcadia)一名非正式房产中间人。他与当地开发商建立了合作关系，这名和他说话的开发商名叫马克(Mark)。最近，奥尼拉斯说服了当地两名老业主出售自己的地产。他知道，马克需要土地修建豪宅，以便满足大批赴美购房的中国买家。马克只是众多想要招徕中国买家的当地开发商之一。

　　奥尼拉斯告诉马克待售房产的地址。“房主有点奇怪，门牌号311，他想要280万美元。另一处房产门牌号354，卖家要200万。”他说。两座房产占地均为17000平方英尺(约合1579平方米)。“这个面积卖200万？”马克难以置信地问道。“我知道，他们都疯了。”奥尼拉斯说。

　　一年前，当地地产售价就已经达到130万美元，不过亚凯迪亚的房价还在一路飙升。当地居民已习惯了那些写着出售房产获得即付现金的广告，也眼见自己居处的隔壁正在兴建占地8000平方英尺(约合743平方米)的豪宅。对于来自中国大陆的买家来说，亚凯迪亚可以提供教学质量良好的学校以及大型豪宅。

　　在这个拥有57600位居民的城市，2014年将有大约150座旧房产被拆除，取而代之的是新建的豪宅。房产的交易速度非常快，当地一名经纪人陈芳(Fong Chen，音译)对此表示：“谢谢上帝，他们来到这里。他们拯救了我们的经济衰退。”

　　理查德史密斯是亚凯迪亚一家建筑公司的老板，目前，他的公司承接了该市7家豪宅的修建工作，其中一桩房产占地面积达到11000平方英尺(约合1021平方米)。这桩房产的开发商希望售价达到800万~900万美元。

　　史密斯是亚凯迪亚本地人，他公司的客户都是亚裔。现在他对中国客户的喜好已经非常了解，他拿出手机展示里面一张项目图纸，这处豪宅的露台外设计了一个小型瀑布，直接流入后院的游泳池。

　　有不少中国投资者在亚凯迪亚购置房产，但从不在这里居住。2014年春天，超过400名亚凯迪亚居民在社区会议上提出，豪宅空置经常会招来盗贼。

　　亚凯迪亚市政府2014年的收入有望创下最高纪录。本财年截止到2014年6月，市政府获得的建筑许可费用达到790万美元，比上个财年同期增长了72%。在安静的街道上，随处可以看见园丁在修剪树枝，工人在铺设屋顶。今年夏天，一所高中新建了一座体操馆和咖啡馆。

　　一些当地退休的老居民曾深受经济衰退的影响，现在他们可以卖掉自己的房产，搬去几英里外房价比较便宜的地方。正史密斯所有说，这些居民仍然住的很近，但是他们的银行户头里多了200万美元。(王青)