澳洲中介称打击海外非法购房成噱头 中国买家阔绰

　　中新网8月11日电 据澳大利亚澳洲网报道，悉尼金领豪区Mosman的资深房产中介西门(Robert Simeon)11日称，政府近日打击海外投资者的举措“是场闹剧且完全是浪费时间”，会增加比以往更多的非法购房行为。

　　打击非法购房成噱头？

　　《澳洲金融评论》获悉，联邦政府财长霍奇近日责令在悉尼、珀斯及布里斯班购房的6位海外投资者必须在12个月之内售出他们的房产，他同时宣布政府正在对其他462个涉嫌非法购房的案例进行调查。西门对此回应称，“这只不过是公关噱头和令人分心的事，仅能起到令大众感到一丝安慰的作用。”

　　财长责令限期出售的房产包括位子Mosman的一套房子。身为房地产经纪公司Richardson & Wrench驻Mosman及Neutral Bay地区主管的西门估计，在悉尼下北区的Mosman，近1/5的房产被中国人买走。

　　澳购房法规易被钻漏洞

　　西门说：“如今，海外投资者非法购房的行为比以往任何时候都要多，问题不在于政府对多少人进行调查，而在于有多少非法购房的政策漏洞。许多海外买家通过购房就能轻而易举地成为澳洲居民，仅以50澳元的费用就钻了法律的空子。如今，澳洲楼市已经完全不同，有着成千上万的非法购房行为。”

　　悉尼房产买家代理人沃金特(Pete Wargent)表示，财长近日的声明对非法购房者没有任何影响。他说：“这不仅仅是让人们站出来承认非法购房的事。海外投资审查委员会(FIRB)没有能力做更多的事，而政府也没有足够的决心阻止海外投资者进入澳洲。”

　　中国买家阔绰多现金结算

　　沃金特称，许多中国买家很有钱，他们在购房时通常以现金结算。这些钱是分批转移到澳洲的。

　　霍奇在上周末发表的声明中称，被责令出售房产的海外投资者已主动交代非法购房事实，他们可以获得特赦。这一特赦到今年11月30日截止。从12月1日起，违反海外投资审查委员会规定的海外购房者将面临严肃处罚，包括巨额罚金、民事处罚、没收投资收益乃至判刑。

　　霍奇说：“留给非法购房的海外投资者的时间不多了。”

　　新州房地产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示，相关证据显示，政府打击非法购房的举措正改变海外投资者的行为，如今海外投资者在购房前就寻求海外投资审查委员会的批准，而不是像以前那样先购房再寻求批准。

　　在维州，在联邦政府打击非法购房的高压下，从7月1日起，维州政府要求海外购房者额外支付3%的印花税。

　　维州房地产协会总裁雷蒙多(Enzo Raimondo)表示，相关证据暗示，在墨尔本的部分地区，包括内城东部及Bayside等郊区，海外投资者的购房活动仍十分积极。他说：“澳洲政府的规定很清晰明了，但如果购房者想回避这些规定，他们总能找到办法。”(储继军)