研究称中国投资者对澳洲房地产市场影响被高估

　　中新网8月13日电 据澳大利亚新快网报道，新研究发现，中国投资者对澳洲地产市场的影响被大大夸大了。

　　评估和咨询公司Propell称，数据显示2013年和2014年中国买家在某些市场的活跃度大幅增加，对那些为悉尼和墨尔本房价大涨找理由的人来说，外国投资者很容易成为他们的目标。

　　该公司在一份外国投资报告中表示：“像任何谣传一样，它成了人们心中一个根深蒂固的想法，但却远不符合事实。”“很多人没有意识到，虽然中国人代表最大的一群外国购房者，但紧随其后的美国、新加坡和加拿大所达成的交易与中国一样多。”

　　Propell称，中国投资者对悉尼和墨尔本的内城郊区的少数房子带来的影响最大，这些房子的售价都在300万澳元以上。在悉尼，中国买方较为偏爱艾士菲(Ashfield)、宝活(Burwood)、车士活(Chatswood)、叶坪(Epping)、兰谷(Lane Cove)、莫士文(Mosman)、罗斯维尔(Roseville)和莱德(Ryde)。在这些郊区价值300-500万澳元的房子之间，2012年他们买了20.2%。这一比率在2013年跌至14.3%之后又在2014年升至24.7%。

　　在墨尔本，中国买方比较偏爱博文(Balwyn)、格兰威弗利(Glen Waverley)、威弗利山(Mount Waverley)、坎伯威尔(Camberwell)、山楂树区(Hawthorn)、东山楂树区(Hawthorn East)、基尤(Kew)和图拉克(Toorak)。在这些郊区价值300-500万澳元的房子之间，2012年他们买了26.3%，这一比率在2013年和2014年分别为29.7%和41.1%。

　　外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)2014年的数据显示，外国投资者的审批数量在首府城市的销量中占7.5%。他们的购房均价为90万澳元，相比总体均价为48万澳元。