澳洲加大打击非法外国投资 中国购房者谨慎对待

　　中新网8月25日电 据澳洲新快网报道，澳大利亚联邦财长何基(Joe Hockey)加大对房地产业的非法外国投资的打击力度产生了效果，外国投资者因为担心违法而裹足不前。

　　据《澳洲金融评论报》报道，虽然作为外国投资者中的最大族群，中国人仍在纷至沓来，但房产中介，House 18的朱麦克(Michael Zhu，音译)称，越来越多的中国投资者更加慎对外国投资条例，不再抱着“有钱就能买买买”的想法。虽然澳洲一直都有外资监管法规，但过去当局对外国投资的管理也没那么严格，但现在投资金额较少的投资者对相关法律尤为担心。

　　财政部发言人表示，澳洲税务局(ATO)的话务中心自从接管外国投资审批委员会(FIRB)的违规举报热线以来，上周接到了44通相关电话，数量为接管以来最多的一周。她还称在过去4周以来，举报电话的数量都在逐渐增加，现在平均每周有100至200宗来自民众的举报。

　　号称澳洲最大的中文房地产网站称，有关买家希望了解投资条款的问询增加了40%。该网站负责人雍艾莎(Esther Yong　，音译)表示，某些有意在澳买房的人没有澳洲签证、持学生签证、或是在等待签证审批，在更明确投资条例之前，改而先做观望。

　　她还强调和很多人所想的不同的是，“近期对违规买房的打击行动绝对引起了中国买家的重视。因为有语言障碍，很多买家为了理清投资条款，都打电话给我们而非FIRB。虽然他们会讲基本的英语，但如果要了解法律的话，他们更宁愿和讲中文的人交谈。”

　　来自中国苏州的投资者方先生(Mr Fang)表示，他已经推迟了在墨尔本购买投资房的计划，并称“我不想违法。我很乐于找个律师，但这太花钱，所以我要考虑得更仔细。”他称自己买房是为了可能赴澳读书的儿子，但现在不确定还会不会在澳置产。

　　据悉，目前有很多和亚洲人打交道的房地产中介，都建议外国客户在买房前先找律师。不过虽然买家的忧虑有所增加，但物业交易律师还没有见到寻求法律建议的投资者激增的现象。

　　律师及移民中介事务所 Comasters的李杰斐(Jeffrey Lee，音译)表示：“我还没见到询问FIRB事宜激增的现象。过去4周仅有1人向我询问FIRB事宜，是位中国大陆人士。我想大多数的潜在买家仍在咨询房屋中介。”

　　澳洲房地产学会(REIA)指出，外国投资者对房地产的需求未见消退。该学会主席林琪(Amanda Lynch)称，鉴于要到12月1日才会加重违规处罚，所以现在需求还没什么变化。