美加州大麻合法后华人房东烦恼多 律师：谨慎选房客

　　中新网3月5日电 据美国侨报网报道，大麻合法化后，给美国加州洛杉矶县众多华人房东们造成的烦恼越来越多。洛杉矶县东区圣盖博谷多个城市，开始允许建设大麻基地，以刺激地方经济发展。然而，一些不合法的私人大量种植和销售大麻行为，也似乎得到鼓励。一些参与抗议大麻基地在圣盖博谷地区扩展的华人居民表示，他们反对大麻，也和切身利益相关。

　　大麻反对者李女士称，她的房东最近就十分头痛，因为有的租客开始种起了大麻。当李女士的房东劝阻时，对方会用大麻已合法为理由，令房东哑口无言。另一位大麻反对者顾女士本人，就是有着十多座房的房东。其中大部分是在将建多个大麻基地的艾尔蒙地市和鲍德温公园市。除了担心房屋贬值外，顾女士更担心的，是在大麻基地盛行的氛围中，租客跟风做大麻生意的问题。例如偷电改建大麻屋，以及种植大麻带来的霉菌问题等。

　　最近几个月，在亚凯迪亚市和柔似蜜市，纷纷发生大麻屋着火以及涉及大麻的罪案，这些案件在华人社区引起关注。在圣盖博谷近期举行的一场有着近200名华人房东的活动上，房地产律师陈建友表示，通过电话访问，他发现华人房东对大麻问题最为关心。

　　陈律师认为，房东需谨慎挑选房客。在接受新房客前，不要怕麻烦，要仔细问清楚之前租房和经济的状况。这样，才能降低遇到有问题房客的风险。有时候，房客可能很高兴，租客不但准时交房租，而且是付现金。然而，非法种大麻的租客，就是采用这种手段，来降低房东的警惕心。

　　由于各地警察部门没有充足警力来对非法大麻种植经营活动进行监管，因此，不少非法行为，都是在产生恶劣后果时，才被发现。不过，随着相关案例越来越多，各地市政府可能会通过法规加强监管，其中包括不作为的房东。

　　陈律师举例称，加州首府所在沙加缅度县政府，通过法律，按每株500美元、对非法大麻种植进行罚款，而罚款对象是非法大麻屋的物业主，也就是房东们。即使房东宣称对房客非法种大麻不知情，政府可能酌情处理、降低罚金，但房东依然得接受罚款。

　　陈律师表示，不少非法大麻屋的种植数量，都在400株左右。这意味着，房东要交近20万美元的罚款。即使政府给罚金打折，对房东来说，也绝不是一笔小开支。

　　尽管目前，加州只有沙加缅度县启用此类法规，可是无论未来其它县市是否会效仿，房东们都必然要通过加强对房屋的管理，来避免非法大麻活动带来的横祸。