中新网2月3日电　据澳洲《星岛日报》报道，房地产代理称，由于海外学生涌入，令阿德雷德市郊附近，以及高等学府校园附近地区的住宅租金上升。

　　希望租住PROSPECT、PAYNEHAM、BEDFORD PARK及WALKERVILLE等区份的海外留学生，已准备付出较房地产代理要求的周租多50元的租金。南澳政府预计，今年来自海外的留学生达到破纪录的逾3万名。

　　GEORGE NOICOS房地产代理经理MARIE NOICOS说，海外留学生大量涌入，对租金造成影响。她说，海外学生对PROSPECT、BLAIR ATHOL、KILBURN、ANFIELD及NAILSWORTH等区出租房的需求，令租金大幅上升。她说，海外学生已准备付出较原来房租多10%的房租。

　　最受欢迎的区份包括FLINDERS大学附近的EVERARD PARK、PLYMPTON及BEDFORD PARK等，以及NORWOOD及WALKERVILLE。

　　COCKS AULD居住评估经理CHERYL SMITH说，最多大学生找寻出租住宅的是1月及2月，今年更极度紧张。不过，海外学生对南澳大学校园附近的市郊MAWSON LAKES出租房屋的需求则似减慢下来。

　　ELDERS MAWSON LAKES房地产投资租赁经理ALISON PHELPS说，环球金融海啸已重大影响目前租房人士的来源。她指出，现在首次前来租房子的40岁出头人士，较海外学生更多。

　　学生在澳居住问题关注组织总监PETER GIBSON说，只有多建造学生居所，才能应付需求。他说，现在不单海外学生，来自乡郊区的本土学生也想居于城市，只是被迫要居于市郊。位于市区WAYMOUTH街的8层高学生住楼将于周五开幕。

　　去年来自中国的25岁女生杨波(BO YANG，译音)到南澳工艺学院攻读商业厨艺，她说，找房子不易，最后才找到COLONEL LIGHT GARDENS一所房屋。房地产研究院对12月南澳空置房屋研究结果发现，在城东PAYNEHAM路及GLEN OSMOND路间的空置房屋最多，但空置率不过1.86%。(陈)