主要看中香港软实力
王婧歆说,本地富人通过投资来获取香港身份,并不意味着一定会去香港生活,主要看重的还是香港的国际教育、居民福利,还有100多个国家的入境免签。“但东莞人还是习惯东莞的环境,拿到了香港居民身份,也不见得会过去生活”。
她说,绝大多数东莞人如果有机会移民的话,还是会把香港当成首选,其次是澳洲,然后是英国、美国等地,向香港投资移民占了九成。
本地富人移民香港,主要还是为下一代打算,希望孩子能接受国际化的教育。欧洲、美国太远,香港本来就是国际金融中心,又离东莞近,甚至每周都能两地往返。
与此相适应,香港成了境外人民币的主要集散地,各银行纷纷推出全球化的理财产品,高端客户的需求越来越受到私人银行的重视。
银行是绝不会错失市场良机的。招商银行、汇丰银行、中国银行等的在莞分行,都有专门的人员和团队,为东莞客户投资移民和出国留学做辅导并给出建议。招行收购的香港永隆银行和招银国际在香港的分支机构,都已为投资香港搭设起了较为完善的平台。汇丰银行则以全球网点和境外银行的优势,赢得了不少东莞客户的信任。
陈礎桥认为,东莞富人投资移民有一个特点,就是投资移民和移民本身是分开的,这与内地其他城市富豪投资移民香港有所不同“东莞富商并不需要投资之后在香港生活。有不少客户的想法很直接,就是只要一个香港身份,今后出入境方便一些,子女今后也能有机会受到更国际化的教育。香港本身就很具有投资价值,东莞市场的投资移民还是比较有特色”。
除了买楼,还能干什么?
香港金融管理局已宣布,鉴于楼市持续升温,特区政府向银行发出收紧楼宇按揭的指令,并首次针对“收入来源非香港”的接待人作出限制,要求比本地人多付一成首付。
王婧歆说,东莞人去香港投资买楼极少贷款,房产物业投资只是在投资移民方面有了限制。从另外一个角度来说,如果在香港买楼按揭贷款,对香港的银行业发展也有贡献,凡事都有两面性。
那么,买楼这条投资移民之路被卡死,该如何选择投资种类呢?
王婧歆说,东莞的客户普遍认为物业投资仍是避开风险的最好方式。但要想拿到香港身份,只能按照特区政府的规则来办,股票投资也是一种办法。
如果想通过购买股票投资移民香港,就必须在香港买进至少1000万港币的股票。个股之间可以转换,或者转化成基金,但一定要在两周内完成。如果账户盈利,盈利的部分也不能取出,要再次投资。如果亏损,就不用补仓。无论是股票还是基金的仓位,至少不能低于1000万港币。
王婧歆建议,1000万港币可以通过组合投资和规避风险。分散投资风险,提供更好的投资组合,在申请移民的同时,也能获得更多的市场收益,这样就把投资和投资移民统一起来了。
眼下,“财富安全”是东莞富人们聚在一起时常常谈及的话题。如何为自己的私有财产提供更好的法律保障,是富人们打算投资移民时,请银行介入的要因。
王婧歆说,香港的金融市场非常发达,可以购买政府债券、企业发行的可转让债,今年还增加了投资连结险这种投资品种,可选的投资种类是很多的。针对不同的客户,招商银行私人银行(东莞)中心也有不同的设计方案,尽量把事情做到两全其美。