留学丹麦：临时租房非长久之计

　　衣食住行和我们的生活紧密相关，这对在国外的中国人也不例外。不论是初出国门还是已在海外奔波多年，租房都是海外中国人的一件大事。作为一个在丹麦游学和工作数年的中国人，我时常回味那些辗转寻房经历的滋味。

　　临时租房非长久之计

　　对于许多初来乍到的留学生来说，借住学校的临时公寓或暂时与人合租是较普遍的选择。在丹麦，学校和学生公寓是两个独立的机构，大多数高校校园不提供学生宿舍。以丹麦科技大学为例，学校只设有学生临时公寓。这种公寓离学校很近，房租也非常便宜，所有费用全包为2000丹麦克朗左右(约合人民币2400元)。但是租期的上限为3个月，只可作为临时过渡之用。

　　在这里，私人家庭租房也是一种相对快捷的租房方式。通常一人一间卧室租金为2300至3500克朗，多住一人需再加50%房租。押金一般付1至3个月的，而水、电、暖、网络费用及家电需求等需要与房东谈。这种租房方式一般是签几个月至几年的租赁合同。按照丹麦有关法规，如果房客租住满2年，房东就不能随意解除合同了。

　　由于生活习惯和文化背景不同，与丹麦人同住一个屋檐下可能会碰到一些不便。因此这种临时租房的方式虽能解燃眉之急，却不是长久之计。

　　政府廉租房性价比高

　　要解决住房期限的问题，申请丹麦养老保险公司旗下的房源是个不错的选择。这种租房不仅可以无限期居住，租金也比同地段便宜不少。约50平方米的房子包括水费每月租金约5000克朗，其他费用另付。签合同时需要一次性交纳3个月押金和3个月预付房租，退房时，在扣除物业损坏费、墙体刷新和地板清洗打蜡等费用后，余额将返还租户。

　　一些非营利性廉租房组织的房子则更加优惠。跟养老保险公司的房子一样，这些组织的房源丰富、可以无限期居住，而且价格更低廉。以FSB为例，他们在哥本哈根地区有13000套房子，一室一厅的房租每月为3000克朗左右。

　　丹麦廉租房对申请者没有每月收入限制，只要申请者没有公共欠债即可申请。但是，申请这些房子需要时间和机遇。只有现有住户主动搬走后，后面的申请者才有机会。一般来说，这需要三到五年时间。但会优先考虑怀孕或单亲家庭。这种类型的房子适合打算长期在丹麦定居的人申请租住。

　　租房网站便捷安全

　　在丹麦，私人房屋租赁是个鱼龙混杂的地方，不少留学生抱怨被骗。比如，一些人因为贪图便宜租住了私人转租的二手房，在权利义务上没有分清，同时缺乏正规的合同保障，纠纷在所难免。

　　如果通过一些比较正规的租房网站，如www.lejebolig.dk，www.boligportal.dk，www.boiga.dk租房则更加安全方便。输入期望地理位置、大小和租金范围，你就可以查看相关的房源信息和联系人电话。但这需要交纳一定的信息费，每月300克朗左右。这些网站通常由正规房租中介代理，中介人员素质高守规矩，租房合同条款一般都很规范明晰，各种权利义务都受到法律充分保障。(吴波)