很多留学生回忆第一次出国的情景，都会同意“等待与猜测比现实更折磨人”的说法。手中持有长得恨不得能包容整个中华文明的购物清单，一遍又一遍在网上寻找关于留学地的各种信息。生怕初到异国他乡，遇到搞不定的险恶情况。
在诸种情况中，最令人担心的是住宿。本期我们找到一位从未出过国、却已经代理了上百套英国公寓在中国的预定的中国二房东。这个叫姜尧的大四男生不仅和记者分享了他创业的精彩经历，还透露了如何在出国前搞定公寓、省钱省力的秘诀。
落地就有住处？
出国前找二房东
“大学宿舍不是留学生唯一的选择，在校外租住专门的学生公寓不仅性价比更高，而且对留学生快速融入当地社会，突破语言关有着至关重要的作用。”看着姜尧侃侃而谈，很难让人相信这个就读于苏州西交利物浦大学的大四男孩，其实还没有出过国。但实际上，从去年开始，他和四位西交利物浦的校友，合伙开起了英国公寓在中国的预定代理公司，专门为即将到英国就读的中国学生免费介绍当地公寓并代办入住手续。
“委托我们帮你寻找公寓其实非常简单，只要提出你就读学校的区域，你对房间设施的大体要求，还有你的心理价位，我们一般一个星期内就可以为你量身找到这样的公寓。”姜尧拿着厚厚一叠委托合同告诉记者，“从今年开始，英国利物浦市大学附近的公寓周租金普遍超过90英镑。这样的公寓大多是套房中的一个房间，设施较新，有公用的厨房和卫浴间，冰箱等电器齐全。”但如果要求有独立的卫浴、厨房，十几分钟就可步行到利物浦校园的公寓，周租金就要超过100英镑了。
对于代理预定公寓的服务，姜尧很骄傲地告诉记者：“对于求租的中国学生，我们是不收费的，我们的盈利来自海外大型公寓管理公司的委托。”两年来，姜尧的公司已经签下了OPAL、Mansion两家英国最大的公寓管理公司、上千套公寓的中国内地代理预定的委托合同。姜尧告诉记者：“我们去年成交了近200单，这些同学都是提前半年左右和我们联系，到英国一下飞机就能直奔住处，非常方便。”
想住得舒服？
用好二房东
在英国，二房东不是一个讨人厌的词。姜尧告诉记者，如果能用好、用足二房东，留学生在英国的居住质量会提高很多。
姜尧介绍，一个好的代理公司，不仅会根据客户需要为其预定合适的公寓，还会提供免费接机、24小时应急电话等服务。“一旦发生纠纷，好的代理公司会负责到底，对于长期的稳定客户，还会有过节礼物。这对初到异乡的留学生来说，非常实用。”
姜尧还提醒留学生，“有的学校会提供housing list(房源清单)。这个名单上所给出的房屋中介、房东信息一般比较有保证，比外面报纸上的广告更加安全可靠。大家第一次在外租房尽量参考这个清单。”
姜尧建议初次出国的学生：“一开始，至少第一年，要选择有信用担保的大型公寓管理公司，这样可以避免很多纠纷。等语言和环境都适应了，再转而寻找私人住宅。”
租住私人住宅中的一个房间是大学宿舍、专门的学生公寓之外的第三种选择。姜尧告诉记者，如果租住私人住宅，在签租房合同时，要特别留意合同的细节。例如房间内哪些物品是房东个人的，不可作为公共用品使用，房间价格是否包括水电煤、宽带的Bill。
姜尧给记者算了一笔账：“租住私人住宅比学生公寓更便宜一些，周租金大约在50多英镑，但通常不包括水电和宽带费用。”
“二房东是个
有前途的事业”
“我正想请个职业经理人，月薪5000元人民币吧。”今年秋天，姜尧自己也将和另外500多名西交利物浦校友一起赴英国继续硕士研究生的学业，所以他正在考虑“聘请经理人管理国内事务”。
其实姜尧和伙伴们不仅对国内职位开出了很有吸引力的条件，他们在海外的业务也亟需更多的人才加入。这个连网站都还没来得及建立起来的公司已经击败了多个竞争者，拿到了英国最大的两家公寓物业管理公司在中国内地的代理合同，“有一家还是独家代理”。
不久前， 姜尧刚刚在苏州独墅湖高教区举办了今年的第一场推介会。他告诉记者：“连场地和聘请临时工作人员的费用大概4000元左右吧。效果还可以，一天就签了100多份意向合同。”
姜尧把这些归功于中国学生的“给力”。 西交利物浦大学学生事务办公室的葛健平老师告诉记者：“我们学校有96%以上的毕业生会选择出国继续深造，西交利物浦的学生已成为利物浦大学、帝国理工等英国著名高校的一个非常稳定的留学生群体。比如，英国利物浦大学的通讯、计算机、会计和金融数学等专业，成绩前十名的全都是来自西交利物浦大学的学生。”
在姜尧看来，今天委托自己寻找公寓的留学生，明天就可能加入自己的创业团队。面对中国庞大的留学市场，姜尧信心满满地表示：“欢迎在英国留学的同学加入我们海外的团队，我们公司的前景很看好。”
侨报支招
租房常用英文缩写
p/w 每周，p/m 每月，m/f 男/女，n/s or ns 不吸烟者， Furn. 含家具，Unfurn. 不含家具，dep.and ref. 押金和推荐信， Ch. 中央暖气，Gch. 煤气和中央暖气，Ech. 电式中央暖气， w/m or w/mach 洗衣机，K&b 厨房与卫生间，nr.BR 靠近铁路，Dg 双层窗户(陈丽伟)
