留学生国外租房小常识

　　与国内不同，国外许多高校是不提供学生宿舍的。因此，“准”留学生要花上许多时间找房子住。在国外留学，通过什么渠道租房子？为此，记者采访多方进行了解。

　　寻找租房子的信息，有四个途径：首先是学校网站提供的租房信息；其次是当地论坛网站的租房板块。比如留英的学生就可以关注www.gumtree.co.uk，该网站会发布英国的各类信息，可以找到私人发布的房屋出租信息；第三，当地的报纸；第四，学校官网推荐的租房中介。如果选择中介帮忙，只需要向中介商说明自己所希望的房间的大小、房租等条件，请中介商为自己找适合的房子。为了防止日后纠纷，要仔细阅读契约书，完全理解契约书的内容后再签约。

　　以下是各国租房贴士：

　　美国：留学生入学后，学校会发给学生一个专门的《租房小册子》，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样，都指的是这类房子。还有一种 townhouse，也属于学校，但房子不在校内，这类房子没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。

　　加拿大：高校一般均会为新生提供校内宿舍，学生可直接填表向校方申请宿位，住宿费大约在700-900加元/月。从大二开始，大部分留学生面临自行解决住宿的问题，一般采用以下两种途径：第一，寻找寄宿家庭。大部分寄宿家庭费用在800-900加元/月，该费用已包含伙食费。第二，自行租房。一种是校内租房，一般由5-6人合租，分摊后费用为每人600~700加元/月。但室内不配备家具，更无专人清洁打扫，一切事务由学生自主完成。另一种途径则为校外租房，房源大多是公寓式，2-3人合租的情况较多，分摊到个人则为300-500加元/月，但不包含水电费、网络费用等。

　　澳大利亚：如果想住学生公寓，一般要去学校的网址申请或者去学校的information center询问。学生公寓条件还好，但价钱稍微有些高，而且网络要自己申请。租房时要注意下房子的朝向，澳大利亚的房子不是正南正北的，有些房间下午才能见到太阳，冬天有些冷。

　　英国：通过房屋中介寻找到合适的房子，需要交中介费，而且中介费是按人头计算的。以一人中介费为150镑为例， 如果4个朋友合租一个house， 需要交600镑中介费，再加上17.5%的税(VAT)。

　　法国：学生可以通过学校入住大学生公寓，还可以租私营大学生公寓、私人住宅等。法国住房补贴是由居留生效的第二个月开始，也就是在OFII证明上注明的入境时间开始算，每一年都要报税，如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国后3-6个月后获得房补。

　　新加坡：校园内一般不配备学生宿舍。学校会提供由专人管理、设备完善的学生公寓供国际学生选择，或为学生推荐国际学生宿舍。

　　日本：日本的住宿有民间公寓、大学宿舍(国际交流会馆、学生宿舍)、公营宿舍公司、宿舍等种类。租赁需要支付押金、礼金(权利金)等。(刘玮宁)