西安市墓地价格普涨 炒墓地转手就赚十几万(图)

　　7平米豪华墓地买下来得30万

　　昨日，记者来到位于西安南郊的一处墓园，临近清明节，不少人前去扫墓，也有不少人前去咨询墓地价格，准备给老人买墓地。

　　记者看到，不同价位的墓地造型和装饰各异。豪华艺术葬的墓地不但空间宽广，周围还雕刻着居里夫人、达尔文等名人雕塑。这些雕塑都是根据死者生前的喜好而选定的。普通树葬区里的装饰则比较简单，除了黑色的墓碑和一些简单的写着“思念”等字样的碑文外，只有一些矮小的松柏种在墓地的一旁。“我们这里环境很好，就像公园一样，地方也比较大，一共200余亩地，前来购买墓地的人很多。最便宜的普通树葬墓地(1块1.48万元)目前已经卖完了，有的地方正在开发。”工作人员一边指着墓地一边向记者介绍。该墓园的墓地分多个区域，有小型艺术葬，福寿苑，龙凤阁，普通树葬，属于经济类型，1块的价格在1.48万元至3万元不等，大约1.2或1.5平米大小；有莲花宝座，新款艺术葬日月同辉，慈恩丰碑等，属于中档类型，1块的价格在5.28万元至6.88万元不等，大约1.5平米大小；还有个性艺术葬，豪华艺术葬，价格比较高，不是论个，而是按照每平方米的价格来收费的。“最贵的上不封顶，每平米3万元，可以要10平米大，也可以要20平米大。以豪华艺术葬的墓地价格为例，一平米3万元，最少要购买7个平米以上。也就是说一块豪华墓地至少为21万元，这样的墓地风水好，用材也是最好的花岗岩。”

　　工作人员算了一下又说，像这样的豪华墓地，7平米一共是21万元，加上好的墓碑要花费6－7万元，以及照片、刻字等费用，一个7平米的墓地买下来大约得30万元。此外，20年之后，还要收取一定数额的管理费。

　　调查

　　墓地价格今年比去年普涨20%

　　随后，记者又调查了6家墓园发现，随着近年来越来越多的人购买“活人墓”，墓园的土地可谓寸土寸金。“我们墓园的普通墓地往年是1.8万一个平米，今年卖到2.4万／平方米，这后面肯定还要涨。”西安一家墓园的工作人员告诉记者，“现在的人们思想比较开放，很多老人都亲自来看墓地。人们的需求多了，墓地的价格也就随即升高”。在白鹿原的一家墓园，记者了解到普通墓地的价格在每平米6888元至9999元不等，中高档墓地的价格在每平米1.8万元至2.1万元不等，上不封顶。另一家墓园的工作人员表示，该处1至2平米的墓地价格为2万元，自选区的价格为每平米1.8万元。自选区可以自由选择墓碑造型，根据人们挑选墓碑的薄厚，材质不同，价格也不同。

　　同持续上涨的商品房价格一样，西安的陵园墓地价格也在悄悄上涨。据东郊一墓园王姓负责人透露，目前西安不少墓地的价格跟去年相比涨幅20%－30%，有的甚至涨幅50%。比如去年售价2万元的墓地，现在已涨到2.4万元至2.5万元左右。原来每平米1.7万的墓地，今年已涨至2.5万每平米，而且以后还会继续上涨。

　　清明将至，连日来，记者走访西安市多家墓园了解到，墓地价格今年比去年普涨20%，有的豪华墓地(不含墓碑等)每平米叫价3万元，而且要求至少购买7平米以上。

　　揭秘

　　“限房令”后有人转行炒墓地

　　据王先生透露，墓地上涨的原因比较多，比如土地成本增大，人工费用上涨，人的消费观念改变等等。其中还有一个重要的因素是，一些人在房价限价后，转行投资炒墓地，导致价格虚高。

　　“现在国家开始限制房价了，投资炒房受到限制，所以很多人开始转行投资炒墓地，一次性性团购十几个、二十几个墓地(团购价相对便宜)，反正墓园也不限制一个人购买墓地的数量，不到一年转手一卖，就可以赚十几万或几十万。业内人士预期，从今年开始的以后几年中，投资墓园的人将会越来越多。”王先生说，他的一个朋友去年买了十块墓地，今年转卖后能赚十多万。

　　此外，该人士还透露，墓地开发利润超过房地产。陵园、墓地除了手续不好办理以外，其实运作成本并不高，但是利润却十分惊人，有的能高达到五十倍以上。该人士还提醒，如果要购买墓地，一定要看墓园的审批手续是否合法，营业执照以及墓园规模，不要去没有资质的墓园购买墓地。