北京公租房新规12月起实施 "夹心层"保障体系确立(2)

　　解读

　　外来人口在工作地申请

　　市住保办审核配售处处长陈炜文表示，12月1日，各街道将会打开公租房申请窗口，本市户籍人员可递交材料申请。

　　至于外来务工人员，还有待于各区县陆续制定相关标准，原则上来京务工人员在工作地点申请公租房。

　　租金

　　公积金可用于交房租

　　公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。政府委托专业机构定期测定公共租赁房项目所在区域的市场租金。公租房租金由产权单位按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定租金，并动态调整。“三房”家庭承租公租房，市、区县住房保障部门根据家庭提出的租金补贴申请给予补助。承租家庭交纳租金后，区县政府再发放租金补贴。住房公积金可用于交纳房租。

　　《通知》明确，产权单位应当负责租赁管理、物业服务等工作，物业成本由房屋产权单位承担，换言之，公租房家庭不交纳物业费。

　　解读

　　收入越少，补贴越多

　　邹劲松强调，租金补贴屏弃“一刀切”体现了公平的负担水平，承租家庭收入越低，补贴越高。“三房”家庭随着自身经济收入的提高，不具备保障房资格后，如果家庭状况符合公租房条件，仍可继续申请，但不再享受租金补贴。

　　政策实施后，廉租房和公租房并轨管理，廉租房家庭仍然可以按照原有标准申领550元至1500元的房租补贴。

　　退出

　　公租房最多签5年

　　公租房租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年。租金可按月、季或者年收取，但最长不得超过1年。产权单位可委托银行或其他机构代收租金。区县每年对承租家庭住房情况进行复核，家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，应当退出公租房。

　　解读

　　赖房者罚两倍租金

　　不再符合条件的承租家庭暂不能退房，在租赁合同期满后可给予2个月过渡，过渡期满后仍不退房，按照两倍公租房租金标准收取租金，拒不退出行为将记入信用档案。(记者 朱烁)