中新网承德12月28日电(张帆)河北承德市公安局部分干警近日反映称，其单位在该市凤凰御都、凤凰御苑小区团购的608套住房、300套车库，存在窗框变形、卫生间未接上下水管道及地暖设施，更有个别楼体出现倾斜等诸多质量问题。27日起，中新网记者进行了现场采访并与有关单位进行了多方核实。
据了解，凤凰御都、凤凰御苑小区位于承德市开发南区旅游学院南侧，由“承德凤凰山房地产开发有限公司”开发，今年10月30日小区竣工交付使用。
进入小区后，记者看到，小区楼房整体上排列有致，都是红白相间的九层楼房，一楼是车库，二楼以上是住户，小区内已基本绿化完毕。
随后记者一行来到凤凰御都6#楼的一楼内，在一楼楼道内，住户的电表箱形同虚设的挂在墙上，彩色电线头还裸露在墙外。室内的卫生间还没有接地暖设施和上下水管，其地面比客厅“低”有二十公分，里面存满了施工时留下的积水。
走进一户干警住房，记者发现其客厅及卧室的塑钢窗户横梁不知什么原因明显有些弯曲，个别窗户还无法完全关闭。室内一位装修工人说，“修了好几次也关不严，没办法”。
承德市公安局警务督查处副处长潘宇晖告诉记者，凤凰御都、凤凰御苑两座小区的16幢(608户)楼房、300套车库，是公安局党委为解决干警住房困难，在征求干警意见基础上统一团购的，并于2010年1月与开发商签订了定向购建合同。
潘宇晖说，小区楼房的建筑面积与合同规定的不相符合，如：88.9平米变成93.4平米，138平米变成145平米，严重增加了住户的经济困难。最大的问题是凤凰御都4#楼、凤凰御苑8#楼体出现了不均匀沉降、倾斜问题，虽然开发商已找有关公司采取了纠偏处理，但大家还是担心其他楼体是否也存在隐患。
记者在开放商提供给公安部门的“河北省建筑工程质量检测中心”关于承德市凤凰御都4#楼荷载试验沉降观测鉴定报告中看到，“该楼在交付使用前发生因地基不均匀沉降而造成的向北侧倾斜现象，后2011年8月20日至9月22日经中铁西北科学研究院有限公司纠偏处理。为保证其使用安全，受承德凤凰山房地产开发有限公司委托，对该实验进行沉降观测。”检测结论称，试验过程中地基沉降基本均匀，该建筑物主体结构未发现新增损伤或损伤增大的现象。
承德市公安局经侦一大队大队长张建华说，小区的问题太多了，干警们的300套车库合同上明明写着层高2.9米，实际交付的净高只有2.4米，而且开发商把部分车库加了隔断墙，擅自改变了车库格局。住户房间内塑钢窗下沉弯曲，部分门窗打不开，卫生间及厨房未安装取暖设施；4#楼906室卫生间的裂痕能看到天，有的顶楼楼阁漏水等等，“问题实在说不完”。
干警们在2010年9月8日已按开发商要求全额交款，住房和车库均是3160元/平方米。2011年10月30日至11月6日干警们办理入住手续时，大部分楼房的水、电、暖及其相关设施仍在施工中。潘宇晖说，“开发商未履行验收程序和办理好验收手续，不具备交房条件而交房，存在欺诈行为”。
对于干警们所反映的问题，中新网记者27日下午来到承德凤凰山房地产开发有限公司售楼处，该公司总经理张智兴以“不方便”为由拒绝采访。
27日下午3时30分，记者致电承德市住房和城乡建设局办公室，办公室一位姓史(音)的工作人员称，对此事不知情。随后记者拨通承德市工程质量监督站的办公电话，办公室工作人员告诉找其技术总工陈光。陈光告诉记者，自己只管工程技术，“应对记者”是王广珍站长一人说了算，然后匆匆挂断电话。
当记者再次致电承德市工程质量监督站办公室时，办公室主任李彦威说站长出差了，记者问能不能告诉其联系电话，李彦威说不能告诉，“你想写就写吧”。(完)
