南京公租房申请：超35岁单身子女可算独立家庭

　　公租房申请：超过35岁单身子女可算独立家庭

　　“看了这个报道，我个人很激动啊。”昨日，家住钟山山庄的林德永师傅给记者打来电话，讲述自己看到晨报公租房报道后的心情，并向记者咨询他们家能否申请公租房。和林德永一样，昨日多位读者给晨报打来电话，就自己家的情况询问能否申请租赁公租房。为此，晨报邀请南京市住建局房改与住房保障处处长蔡熹蔚，独家对这些情况作权威解答。

　　江宁、浦口、六合

　　暂时不能申请保障房

　　家住江宁的市民张日卿表示，在看过报道得知南京市公租房申请启动后，他当即向江宁区房产部门进行了咨询，并向所在社区街道进行了咨询，得到的答案却是江宁还没有启动公租房的申请工作。张日卿表示，他和妻子都已经退休，有一个女儿已经成年。此前，他们江宁区有一套住房，但是由于妻子生病住院急需用钱，他们卖了房子筹钱看病，目前手上没有房产，已经在外面租房多年。他的退休工资是1700元多点一个月，妻子的退休工资是1200元一个月。按照南京市公租房管理办法的规定，他们一家符合公租房申请租赁条件。

　　此外，家住浦口顶山的刘先生也给晨报打来电话，询问浦口区是否也可以进行公租房的申请。刘先生表示，他们家的条件完全符合公租房申请的三大条件，但是他在询问街道的时候，街道都说不知道有这么一回事。“南京公租房可以申请了，浦口难道就不算是南京的？”刘先生对此很有疑问。

　　蔡熹蔚表示，江宁区、浦口区在此次公租房的申请过程中，属于三区两县的范围，暂时不包含在南京市公租房申请范围内。不过，江宁区此前已经在南京市公租房管理办法实施之前，出台了区里的公租房管理办法。记者从江宁区住建部门了解到，江宁区目前在建的公租房达到了2000套左右，不过这批公租房更倾向于人才公寓，优先考虑的是为技术性人才服务。

　　成年子女和父母同生活

　　只能算一家

　　晨报读者林德永告诉记者，他们家目前是三代同堂，他和老伴以及儿子、儿媳、孙子住在一起，五口人都在同一本户口本上。现在的情况是，他们家五口人居住的唯一一套住房，面积为52平方米，儿子和儿媳妇两人的收入平均不足1700元/月，他们在南京的时间也超过了5年。不过，由于他们是三代人一直住在一起，而他本人是一名退休的老警察，退休工资达到了6000元/月左右。如果把他们一家五口人看成一个家庭，那么他们家的平均收入就超过了1700元/月，这样一来他们就无法申请租赁公租房。林德永对此表示，他的孙子已经15岁了，一家三代人的住房很紧张，买房又买不起，他们想申请租赁公租房，又被收入线给卡住了。因此，他想了解一下，如果让他儿子一家独立出去，这种情况下他儿子一家是否能够申请公租房。

　　蔡熙蔚表示，公租房的申请是以家庭为单位，子女尽管已经成年，但是实际仍然和父母长期生活在一起的，视作同一个家庭。这个家庭的收入、住房条件，都将统一进行测算，符合公租房保障条件的，才可以申请租赁公租房。像林德永这样情况的，其成年子女实际上是长期和父母生活在一起的，为了申请公租房临时“分家”，这种做法不会得到承认。公租房的申请有严格的审核以及公示环节，住建委和民政部门会严格把关。

　　单身且超过35岁

　　能以独立家庭名义申请

　　家住雨花西路能仁里的韩女士给记者打来电话，询问他们家这样的情况能否申请公租房。韩女士介绍说，她有一个女儿，几年前离婚，外孙女目前在南京某技工学校上学。她女儿和外孙女没有住房，目前和他们两位老人住在一起。他们的房子是以前单位分的福利房，只有40多平方米，外孙女年纪大了，四口人居住在一起非常不方便。他的女儿目前月收入低于1700元，户口一直在南京。他们想申请公租房，但是如果算上他们两位老人的退休金，四个人的平均收入超过1700元/月。韩女士表示，她女儿这种情况，能否单独作为一个家庭进行公租房申请。

　　蔡熹蔚表示，对于此类情况，成年子女单身且年龄超过35岁，可以视作独立家庭。像韩女士这样的情况，她女儿可以作为独立的家庭，进行公租房的租赁申请。如果符合公租房申请条件的话，她就可以进入公租房的轮候等待队列。

　　月收入怎么算？

　　包括家庭财产收入

　　晨报读者秦文生给晨报打来电话，也是询问公租房的申请问题。秦先生表示，他和爱人膝下没有子女，两人早在十几年前就从社区办的工厂里下岗待业，目前手上没有住房，只有一处小门面房在出租。租金情况比较好的话，他们一家的平均收入才会超过1700元/月，但是有的时候租金情况也会有波动，他们的平均收入就会低于1700元/月。“经适房给我们，我们也买不起，只希望租赁公租房。”秦先生想了解，像他家这样的情况，能否申请公租房。

　　蔡熹蔚表示，家庭人均月收入1700元这条收入线，除了工资收入，也包括家庭的财产、经营等收入。对于秦先生的问题，需要他自己提供相关的收入证明，民政部门会对此进行严格的审核和公示。(朱福林 )