北京多家公墓已无现墓 市民高价全款买期墓
近年来,随北京推出1万元左右的骨灰安葬、零付费的海撒等低价、节地安葬形式,墓葬的比例有所降低。目前,北京1万元左右骨灰安置率占比近21%,不过,这种安葬形式和传统的墓葬不同,主要是小型、环保、节地的安葬形式为主,比如树葬等。
清明将至,本报记者调查北京多家公墓,发现价额昂贵的墓地依然存在。事实上,北京对于墓地价格有明确的定价标准,其中墓穴租赁费(20年租期),为城近郊区1500元/每平米,远郊区县1000元/每平米;墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。
记者调查发现,多家公墓借墓碑、风水等因素,提高墓地价格。
清明节将至,想到扫墓祭奠,刘群梅(化名)就心烦。
母亲去世将近一年,骨灰至今未能入土为安,“都说北京买房贵买房难,买墓地比买房子更难”。不仅是墓地价格高,她中意的几个公墓,暂时都没有现成的墓地。
暂存骨灰等候“期墓”
去年10月,刘群梅的母亲去世,家人想将骨灰安葬在香山脚下的万安公墓。
“那里葬着李大钊,还有很多文化名人,符合母亲的气质。”刘群梅说,母亲生前是名教师,而且万安公墓离城里较近,方便儿女们扫墓祭奠。
家人到万安公墓打听,销售人员告诉他们,还有为数不多的几个墓地名额有售,但墓地还未开盘,需要等到2013年才能使用。
“也就是说,我能买的是期墓,就像现在买房买的期房一样。”刘群梅说。
开始家人以为是这家抬价,就到其他公墓打听,“有的甚至连‘期墓’都卖光了。”情急之下,刘群梅和家人赶紧回到万安公墓预订一块墓地——1平方米,20万元,产权20年。
“我现在知道了,买墓地跟买房道理是一样。”刘群梅说,先看地段,离城里近的贵,再看知名度,公墓知名度高,埋的有名人,“就像知名楼盘一样,能跟名人做邻居,能不贵吗?”刘群梅苦笑着说,好在去世的人不需要几室几厅,“1平方米就够了”。
“期墓”也得先交钱,再加墓碑和装修,前后差不多25万元。刘群梅说,兄弟姐妹最后凑钱解决了,“买个墓,比买个房还折腾。”
如今,骨灰盒仍寄存在八宝山殡仪馆,等到2013年新墓建成可入葬。
知名公墓预订到2014年
目前北京市的合法公墓百余处,其中北京市民政局审批的经营性公墓有33处(市属16家,区县17家),此外是公益性公墓和公益性灵堂。
公益性公墓为低价,多数位于农村,多是只安葬本村村民。经营性公墓则是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬、实行有偿服务的公共墓地。
3月27日,万安公墓业务处空荡的大厅内,一名女销售员坐在椅子上。
“从现在到2013年的墓地名额已经全部售完,具体2014年的墓地何时销售,请五六月份打电话咨询。”女销售说。
万安公墓门口,一名售卖花的商贩拉住记者,他自称认识墓地的领导,可以托关系买出一块“期墓”,“但得套点儿好处费”。
当日晚上,这名男子回话,语气中流露出失望,“墓地太紧俏了,托关系也搞不出来,等清明节后再说。”
距离万安公墓不远的福田公墓,今年的“期墓”同样售罄。对于2013年的墓地,工作人员表示暂时还没有敲定规划,需要清明之后才能有消息,“我们一年就卖一百来个墓,今年的指标早满了。”
而在八宝山人民公墓,“什么样的墓地都没有了,都满了。”接待人员说,八宝山公墓原有的骨灰墓葬,双人墓穴占地面积不得超过1米方米,多人墓穴占地面积不得超过3平方米,以20年为一个使用周期,期满后可以续租,“早在前年就没有墓地安置了”。
记者调查,北京四家知名公墓都暂时已满,包括八宝山人民公墓、万安公墓、福田公墓、西静园公墓。西静园由于距离圆明园近,按照相关规划,墓已确定停卖。
山脊上400万元家族墓地
福田公墓的业务员称,他们公墓内的土地面积有限,开发一些就少一些,“近几年每年都只卖一百来个墓”。相比城区的公墓紧张,郊区陵园情况好一些。
金山陵园就有空墓待售,该陵园地处半山,可开发面积较大。
“最便宜的8万8,0.8平方米。最贵的28万,1平方米。墓型和朝向都是定好了的,不能更改。”3月27日下午,金山陵园一名销售人员介绍说。
最便宜的墓13万多,只有0.8平方米,贵的一般要28万,1平方米。
这是福田公墓一名业务员给出的价格,而且还是去年的价格,“今年的价格如何,目前还没有定下来,应该会稍贵点儿。”
“真是死不起呀。”张强挠着头皮说,父亲生前希望长眠八宝山人民公墓,子女们四处托人奔走,最终也未能满足老人遗愿。面对动辄一二十万元的价格,的确让每月三四千元工资的张强头疼。找了一圈,他只能在远郊区一处陵园花3万元买了块墓地,“扫回墓来回得4个小时”。
刘群梅也坦言,要不是兄弟姐妹凑钱,“一个子女很难支付得起”。
“一二十万还算贵?这里有个400多万的家族墓。”在西五环附近的一处陵园,停车场的一名保安,指着半山上一处松柏环绕的山脊说。
山脊上的一处坡地,工人们忙着修建陵地,一人多高的碑石上,已刻上“X氏陵寝”字样。主碑后侧,则是数个正在施工修建的墓穴。
工人们说,这正处山脊缓坡,朝着东方,可远眺中心城区,“能不贵吗,说是400多万呢。”对于400多万元的价格,该陵园的多名工作人员均表示不知道或不清楚。
大兴天堂公墓营业厅,工作人员介绍也有家族墓待售,现有两种,墓穴占地均为3平方米,售价分别为145万和96万。两种墓地的区别是,前者有大理石围起来的绿地小院,后者则没有。
工作人员透露,145万元仅是墓地20年的管理费和租赁费,墓碑不用花钱但刻字得另算,下葬等服务也得另外收费。这名工作人员还明确表示,尽管此墓地高价,“后期管理上并无特殊的服务”。
天价墓买主“非贵即富”
在天堂公墓,叫价145万的墓地有两个,其中一个已刻姓名。21个叫价96万的墓地中,7个也已刻名。
96万、145万、400万,谁在买这些豪华墓地?
记者问及多个陵园工作人员,得到都是“属于隐私,不能透露”。
曾做过陵园业务推销员的柳先生透露,购买豪华墓地的,一般都是“非贵即富”,而且大部分买主都不愿意亲自出面,很多由亲朋代购。他曾接触过的一家买主,据称资产过亿。
柳先生说,除了商业界,一些文化体育界名人,也都是豪华墓、家族墓购买主力。有媒体报道称,某著名相声演员在昌平天寿陵园的墓地,耗资108万元。
2004年,韩先生就花了20万元,买下了天堂公墓内一处家族墓。这个价格在当时可以在西三环附近买下一套50平米的房子。
“在当时也是天价。”韩先生称,家里人多大家凑钱买,摊下来也没多少钱,但他现在觉得这笔钱花得不值,“祭奠还得大老远跑来。活着对老人好点,吃好穿好还能看见,人死了再好也看不到。”