因租金问题与商场起冲突 男子给员工留遗书欲跳楼

　　昨日中午，天河区中山大道骏唐广场商户伍先生爬上商场四楼，并试图纵身跳下，与商场发生商业纠纷是导致他这次过激行为的导火索。由于双方无法达成共识，伍先生一直到昨晚9时才被劝下来。

　　给员工留遗书

　　昨日中午12时许，在中山大道骏唐广场一楼经营竹纤维的伍先生回到商场。大概一小时后，他给员工留下一封遗书后，悄悄地爬上了商场四楼天台，意欲自寻短见。伍先生的举动引起了商户和路人的围观，消防、医疗、公安等相关部门赶到现场，并架起气垫严阵以待。无论现场人员如何劝说，伍先生始终不肯下来。

　　伍先生的过激行为源于商业纠纷。几经周折，记者电话联系上在四楼阳台边悬坐着的伍先生。伍先生情绪相当激动，他告诉记者，今年7月份他与商场签订合同，9月份正式开业。但店铺开业后，生意并不好，“上个月的营业额才8000元，租金都要9000元，根本难以维持下去。”伍先生认为，这与商场经营不善、招商不到位、擅自改变内部结构不无关系。为改善现状，伍先生就商场生意冷淡、店铺格局擅自被改变等问题多次向管理方反映，但最后“提的问题都没能解决”。伍先生推迟向商场缴交管理费，此举让双方的矛盾逐渐激化。

　　10月29日晚上，伍先生接到管理处的来电，“说要断我的电。当时我在外面，正在赶回来，我问能不能等我回来再商量，但管理方没有理会。”一天之后，管理处把伍先生商铺的门也锁死了，大量货物堆积在店里，伍先生被告知，要拿回货物，必须先缴交管理费。据其他商户透露，由于无法达成共识，伍先生和管理处工作人员之间一度发生肢体冲突。

　　昨日中午，伍先生再次来到管理处申诉，发现对方依然态度强硬，一气之下，伍先生爬上四楼欲寻短见，并要求管理方退还租金等费用。商场方面一直没有同意他的要求，双方一直僵持到晚上9时，最终伍先生被劝下来。

　　其他商户也不满

　　现场有多名商户对商场表示不满。有商户告诉记者，让他们无法接受的是商场的招商问题。有商户向记者出示了一份商场平面图，上面显示商城将有必胜客、屈臣氏等大型企业，而记者并没有发现这些企业有进场的迹象。“当初商场向我们承诺，这些大企业将会在10月份进驻，如今11月都要到了，很多铺位都是空的，楼上有一层仍然还在装修。人流不旺，我们所受的经济损失就更大。”有商户发现，如今的实际格局与平面图上的格局有差异，直接导致客流减少。

　　有商户透露，因为这个原因，很多商户像伍先生一样通过“迟交”物管费来表达不满。

　　物管方喊冤枉

　　对此，负责商场物业管理的相关负责人丁先生大喊冤枉，“之前就有商户联合起来集体关门抗议，我们只好把租金优惠到6折。”但仍有部分商户不愿缴交管理费，伍先生便是其中之一。丁先生告诉记者，本来10月的管理费应该是9月25日-30日缴交，但伍先生直到10月底也没有缴费，管理处曾多次催促，但伍先生并不听从，眼见欠费时间越来越长，商场只能对伍先生采取暂停营业的方法。他强调，他们是按照合同的约定去做的，“是合理合法的”。伍先生表示，管理方确实曾两次催促他缴费，但他表示，“难道我真的不交？我从来没有说不交。”

　　对于商户们反映的招商“货不对板”的情况，丁先生表示，商场已经与必胜客和屈臣氏等大企业签订了合同，它们只是暂时未能进驻。至于商场如今的格局与图纸有出入，丁先生认为图纸只是作介绍，并没有法律效力。(记者何伟杰)