地产销售冒充开发商诈骗 被抓后称里面比外面轻松

　　 限购政策让很多地产销售公司的运转出现了问题，独立承包了一摊房产项目销售的王某也是如此。由于资金链断裂，王某冒充开发商诈骗了购房者的购房款。昨天记者获悉，王某因涉嫌诈骗罪被海淀检察院批准逮捕，被抓后不再有人要债，王某称“里面比外面轻松多了”。

　　连续几个月没生意

　　31岁的王某，在一家房地产公司做销售顾问。为了能多赚点钱，王某于2011年承包了楼盘的销售业务。“整个项目销售都归我负责。”王某说，从2011年11月开始，北京开始实施各种新限购政策，老百姓买房的积极性都不高，销售状况特别不好，连续几个月都没有卖出房去。

　　前后扔进去40万

　　王某说，承包销售以后，各地正好出台了房屋限购政策，这让他半年都没有拉到一单生意。楼房无人问津，开销却不断增加，王某有些力不从心。“我有22个业务员，每个人每个月600元工资；6个销售，每个人每个月2000元；1个经理，每个月3000元，另外还有班车每个月5000元；广告费用一个月至少2万元。”王某说，这样算下来，他一个月就需要投入5万多，这个项目前前后后扔进去了40万元。

　　在一次与客户交谈的过程中，王某发现，客户对购房程序一窍不通。于是，他便冒出了一个大胆的想法：“我们这边压力比较大，资金链断裂了，最后一时头脑发热，便挪用了客户的购房款。”

　　王某说，正常情况下，每卖出一套房，他都能拿到一定比例的利润，但是想到自己亏了几十万，于是他决定冒充开发商，并在中关村找到了一个刻章的，做了开发商的假公章，然后假借开发商的名义，与客户签订了购房合同。假的购房协议签订后，王某直接将13万元首付款装进了自己的腰包。

　　客户发现合同是假的

　　2012年6月，客户找开发商询问交房时间时才发现，自己签订的合同是假的。随后，王某被警方抓获。

　　“刚进来的时候，我感觉比在外面还轻松呢，至少没有那么多电话催着向你要钱。”王某说，他当时是一时头脑发热，铤而走险。

　　昨天记者获悉，王某已经被海淀检察院批准逮捕。检察官称，在与开发商签署合同缴纳首付后，应有一张机打的增值税发票，上面还有开发商的名称。此案中，王某交给客户的只是一张手写的收据，购房者不了解这些规定才会上当受骗。（记者孙思娅）