浙江瑞安一“空中花园”存20年 市民拿其当地标

瑞安版“空中花园”

　　前天，网友微博爆料：瑞安惊现“空中花园”，有树有灯有凉亭，建得相当“土豪”。

　　这条微博引起热议，不过，网友的意见有分歧。有人说，这是违章建筑，有关部门应抓紧拆除；也有网友认为，空中花园不能拆，理由是“每天开车上班，看见这个亭子才知道要转弯。”

　　据网友说，这个“空中花园”已经存在很多年了。它的主人是谁？为什么一直没拆呢？

　　空中花园是私人建造

　　只有顶楼住户能上去

　　昨天，记者根据线索找到了这个“空中花园”。它位于瑞安市上望街道林东村，瑞新南路与望东西路的交叉口，是一幢9层建筑。

　　大楼周边都是矮房子，矗立在楼顶的亭子特别醒目，来往车辆和行人都能清楚见到，难怪网友会把它当做地标建筑。

　　大楼的一位住户说，自己虽然住在里面，但从来没有去过“空中花园”，“楼顶是属于私人的，一个老板建的，通向顶楼的楼梯也有防盗门，其他人上不去。”

　　从外面看，“空中花园”面积200平方米左右，上面有个亭子，飞檐斗拱，旁边种了不少大树，还有几盏路灯，此外似乎没有别的建筑。

　　空中花园已存在20年

　　建造它是为了练功

　　记者了解到，林东村的办公楼也在这幢楼里。

　　林东村村委会主任林建平告诉记者，“空中花园”所在的大楼是一幢联建房，建于1992年。顶楼住户是大楼的开发商林某某，房子造好不久，他就在楼顶建了这个“空中花园”。

　　林建平说，林某某今年50多岁，有练功夫的习惯。“空中花园”就是他练功、休息的地方，“铺了石子，除了亭子没有其他建筑物。”

　　据悉，林某某常年在外经商办厂，子女也在外地，当初教林某某功夫的那位陈师傅，如今暂住在林某某家中。

　　“这么多年了，也没人说没人管。”林建平说，作为村主任，自己官一点点大，管不了这个事情，还得相关部门来处理。

　　主人称当初建造不违法

　　瑞安住建局认定是违建

　　昨天，记者通过中间人，电话联系到了“空中花园”的主人、远在江西的林某某。

　　林某某表示，“空中花园”确实没有经过有关部门批准，但那是因为20年前并没有相关规定，“楼顶的（建筑）确实没审批过，但其他该有的文件，土地证、房产证等，一样不缺。”

　　他说，20年前，楼顶绿化非但不禁止，还是提倡的，“我知道如今对楼顶违建查得很严，放现在我绝不会这么干。”

　　不过，瑞安市住建局的工作人员认为，“空中花园”属于违章建筑，“（它）存在有20多年的时间了，这个事情正在调查处理。”

　　律师说法

　　“空中花园”属违法加盖

　　要么补办手续，要么拆除

　　浙江浙南律师事务所陈一来告诉记者，按照1992年适用的《城市规划法》（后被《城乡规划法》取代）， 加盖必须经过审批，否则就是违法。

　　陈一来说，林某某的违法行为一直持续了20年，期间相应法律也发生了改变，按照法律一般不溯及既往的原则，虽然不能用新的《城乡规划法》进行处理，但仍可依照原有《城市规划法》作出处罚，“林某某的空中花园要么补办手续，要么就拆除。”

　　另外，陈一来律师还表示，空中花园也并非林某某私人财产，“根据《物权法》的规定，在没有特殊约定的情况下，天台属于公共部分，应属于联建房所有业主共有。其占有、使用、处分、收益都是全体业主的权利，由全体业主共同享有。”

　　本报通讯员 林明 叶临风 本报驻温州记者 苗丽娜