(正文)近期上海楼市降价的报道不断，而日前几处商品房价格大幅下调，更引发前期业主集体抗议。一些业内专家认为，这是政策调控与商家年末资金回笼需要双重作用的结果，持续不会太久。

　　10月25日，记者采访了佑威房地产研究中心副主任陆骑麟，他表示，上海等一线城市受房价调控政策影响较大，楼市的持续低迷迫使部分开发商进行降价。

　　(正文)近期上海楼市降价的报道不断，而日前几处商品房价格大幅下调，更引发前期业主集体抗议。一些业内专家认为，这是政策调控与商家年末资金回笼需要双重作用的结果，持续不会太久。

　　10月25日，记者采访了佑威房地产研究中心副主任陆骑麟，他表示，上海等一线城市受房价调控政策影响较大，楼市的持续低迷迫使部分开发商进行降价。

　　同期声

　　佑威房地产研究中心副主任 陆骑麟(长三角上海基本上是受到此轮调控 相对来说是影响最大的一个区域之一 受到限购和政策影响可能会更大 那销售肯定会受到影响吧 那他们的项目在上海 年底需要回笼大量资金 那打折也是必然所在 那现在我们看的应该是一个平的线(价格)往下走的拐点 但事实上往下走的可能性 可能会有 但是不可能会这个线持续那么长的时间 即使是快速下滑也是维持半年以内的吧)

　　(正文)

　　那么，前期业主的抗议，是否会影响房产降价的趋势？陆骑麟认为，政府进行协调的态度，会直接影响到房价调控的结果。

　　同期声

　　佑威房地产研究中心副主任 陆骑麟((业主)这种行为会影响到开发商的一些降价的动力 但是我感觉这种现象还是需要政府的一个出面 合理的政府合理的出面 解决这个事情的话 我感觉才很有可能 解决开发商降价的后顾之忧 还有就是保证当前调控 调控成果开始见效并且长期稳定楼市的一个 起到一个有利的作用)

　　(正文)

　　据中国房产信息集团数据显示， 10月17至23日上海商品住宅成交面积再次跌破10万平方米，至此，10月前三周上海市共计成交一手商品住宅30.27万平方米，同比下滑72%。成为近7年有数据历史以来的最低水平。

　　记者 徐明睿 上海报道