广东中山市成为今年内地首个上调楼市限价标准的城市,该举引发民众对楼市走向的各种猜测,更引发业内人士对“楼市是否出现松绑”的争论。
14日,记者走访中山市住房和城乡建设局获得了证实,今年1月22日始,该市住房限价标准由去年的每平方米5800元上调至6590元。而早在去年11月10日该市出台“限价令”时,就已设定截止日期为当年年底。
广东中山市成为今年内地首个上调楼市限价标准的城市,该举引发民众对楼市走向的各种猜测,更引发业内人士对“楼市是否出现松绑”的争论。
14日,记者走访中山市住房和城乡建设局获得了证实,今年1月22日始,该市住房限价标准由去年的每平方米5800元上调至6590元。而早在去年11月10日该市出台“限价令”时,就已设定截止日期为当年年底。
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中山市住建局住房发展与房地产市场监管科 科长 黄民强:今年的GDP增幅预计是百分之十一,所以我们定的限价令定到2011年的全年的均价乘以百分之十一,来限定新的一个,叫做一刀切吧,我觉得这个其实对市场来说不是很好,所以我们下一步还是会出一些比较细化的政策。
针对中山市上调楼市限价标准的行为,不少广东房地产专家接受记者采访时表示,其限价上调并不代表“楼市松绑”,属于合理调整。
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广东省房地产协会理事 赵卓文:这个价格往上提一下我觉得还是正常的举措,因为去年定的价格,它是一个临时性的,临时性调低价格的一个措施,它到年底的时候为了控制房价临时出台一个五千多的均价,今年如果继续按这个价格来执行的话,我觉得对开发商的影响特别大。
与此同时,也有业内人士持不同观点。中国指数研究院副院长陈晟表示,限价本身就属“软调控”。虽然地方政府仍抱有房地产调控放松的幻想,但是,中央已明确表示将坚持房地产调控政策不动摇,即使中山有意“松绑”,也不意味着内地其他城市会“跟风”。
自中山市上调限价后,当地房地产商一片叫好,纷纷相应的调高各自楼盘的售价,同时,上调限价后的楼市交易量也出现同比增长。
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中山市南兴房地产有限公司 副总经理 章文建:我们不会妄自讲这个政策加了几百块钱我们就把价格调上去,对于我们来说还是充分认识这个市场比较严峻的,所以我们想趁这个利好,趁机找量。甚至来讲对于我们楼盘的一些优惠包括一些政策,还可能来讲往下调一调,适应未来一个更严格的形势。
(记者 高荣权 朱希 吕海峰 广东中山报道)
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