简介：
【解说】3月15日到18日，素有沪上楼市“风向标”头衔的“上海之春”房展会在上海展览中心开展。内地大牌房企集体缺席，真正由开发商带来的楼盘只有10个，购房者持币观望……这一切似乎都标志着，申城楼市并未“入春”。
虽然主办方号称参展楼盘数达到200多个，但实际到场的参展商仅120余家，包括万科、绿地、金地在内的内地标杆房企齐齐缺席。记者在现场发现，本届房展会上随处可见各色打折信息，“首付一成起，9万元上海买套大三房”、“8888元人民币/平米秒杀美兰湖”，推销人员纷纷表示，价格已经降到底线。
【解说】3月15日到18日，素有沪上楼市“风向标”头衔的“上海之春”房展会在上海展览中心开展。内地大牌房企集体缺席，真正由开发商带来的楼盘只有10个，购房者持币观望……这一切似乎都标志着，申城楼市并未“入春”。
虽然主办方号称参展楼盘数达到200多个，但实际到场的参展商仅120余家，包括万科、绿地、金地在内的内地标杆房企齐齐缺席。记者在现场发现，本届房展会上随处可见各色打折信息，“首付一成起，9万元上海买套大三房”、“8888元人民币/平米秒杀美兰湖”，推销人员纷纷表示，价格已经降到底线。
【同期】(销售人员 王小姐)单价13000它是一个精装的小户型 地铁直接入户的 这个可能是(开发商)资金回笼
(销售人员 郭先生 )单价是8800 是上海最便宜的
【解说】但是房展会上频频听闻的“抄底”之声显然只是房产企业的一厢情愿，大部分的看房者并不买账。众多房企展位前，吆喝者远超过咨询者，一些观众明确表示还会继续观望一段时间。
【同期】(市民 董先生)我来看一看 来打打样 打打样 我想房子便宜点买 现在温家宝不是讲过嘛 现在房子还没有(降)到位来 涨了就不考虑了 我钱只有这点 钱只有这点 涨了就不谈了
【解说】据统计，展会首日，上海全市一手住宅仅签约了142套，环比下跌逾四成。业内人士表示，如果楼盘不能拿出幅度更大的优惠，很难吸引到购房者关注。
与之相对比，本次房展会上海外项目展出面积比去年翻番，有来自15个国家近60家展商携百余楼盘参与。和国内楼盘打价格战不同，海外投资楼盘并不避讳“高价”，但往往承诺高回报来吸引顾客。
【同期】(美国ACE地产投资公司 销售总监 周先生)而我们的土地投资的回报率好于股票 好过于其他的投资 我们投资土地的目的 是在等土地升值 卖回给开发商 而升值的原因就是人口增长 美国的人口还在快速的增长 到2030年 整个加州还要增加1400万的人
(澳洲投资商 马小姐)在澳洲成本比较低 一个物业费 水费和市政费 就可以了 没有地产税 然后永久产权 高租金回报 在房价的5%到6%这样的一个租金回报 那也是吸引了一大批在中国手上有一些闲钱的 但不能买房投资的一些客户
【解说】而这样的投资回报也确实吸引了不少中国看房者。
【同期】(投资者 李小姐)你做投资都是拿自己的辛苦钱去投资 你不希望赔本就算澳币小有下跌 我还是大概可以保证有20%左右的一个市盈率 我自己算过这笔账的
【解说】房展会主办方一位负责人表示，因为全球经济不太景气，而中国的经济形势相对较好，吸引了大量海外楼盘进沪“吆喝”。
记者 张亨伟 上海报道
