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广州豪宅市场持续萎缩 新房成交量新低

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简介:

  【解说】4月10日,仲量联行发布2012年广州房地产数据,在国家房地产政策调控下,一季度广州豪宅市场呈现持续萎缩趋势,新房销售量下降至242套,不仅较上季度下降53%,并达至历史新低。   长期关注豪宅市场走向的仲量联行广州战略顾问部主管唐文杰10日分析,豪宅新房销售量下降跟部分推盘延迟有关,因房地产发展商期望房价下半年回稳。据统计,一季度广州新推售豪宅单位仅140套,数目下降使得过半销售套数来自前年及去年推出项目的尾盘。   仲量联行指出,一季度广州二手豪宅买家减少,主要为改善型自住购房者。相对于投资者,自住购房者对价格敏感度较高,支付能力相对有限,卖家因而加大折扣力度,以吸引该类型购房者,使得售价低于预期。 唐文杰还表示,预计今年内,随着政府执行限购政策决心不变,广州豪宅市场交易低迷的情况将会持续。积压的需求庞大,预期只有依靠住宅政策放松及市场流动性恢复才可能得到释放。同时,在目前市场气氛下,发展商及卖家将采取更灵活的定价策略,预计广州豪宅市场资本值将进一步下跌,全年跌幅可能达到10%至15%。

  【同期】 仲量联行广州战略顾问部主管 唐文杰:其实下跌的压力主要是来自于首先是从政策面上的调控政策,在现阶段还没有一个放松的迹象,另外一个方面就是从紧的信贷市场,从资金链上的压力,开发商也逐渐他们的发展空间受到一定的压制,在这两个方面的压力下,我们相信未来十二个月之内,豪宅的售价下降的趋势是已经确定的,下降的幅度我们相信将会在百分之十到百分之十五这个幅度。

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发布时间:2012年04月11日 20:28 评论(0) 来源:中国新闻网 责任编辑:【祁鹏宇

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