从任潘“打嘴仗”看中国楼市走向

　　华远地产董事长任志强

　　都没房子住，还实现什么中国梦？

　　华远地产董事长任志强

　　都没房子住，还实现什么中国梦？

　　【口播】近期，各地“国五条”细则纷纷出台，很多城市二手房交易“遇冷”，多地出现夫妻为买房而“离婚”的状况，不少人更是感叹房价调控越调越高。4月8日，在博鳌亚洲论坛分论坛上，两位房地产大佬任志强和潘石屹也就中国楼市展开激烈讨论，任志强还直言，经济转型就是要转到住房上，老百姓都没有房子住，还实现什么中国梦？而在如何让房价降下来以及房价走向等问题上两人还打起了嘴仗。

　　小标题：任志强主张增房产供给 潘石屹力挺加税

　　【解说】在“经济转型与楼市调控”分论坛上，华远地产董事长任志强表示，从三个方面中央政府发出一个信号，要继续关注房价。而社会层面叫作大家都反对，因为都离婚，都抢房子。他认为，应当用市场经济调节房地产市场，在楼市调控上，主张增加房产供给。

　　【同期】华远地产董事长任志强

　　如果要把房地产搞上去，一定是让供给迅速增加。如今我们还是提出要增加有效供给，然后还在拼命抑制需求，这也不准买房子、那也不准买房子，然后说我们买房子 利率还得提高，有可能增加供给吗？

　　【解说】任志强认为，需求被抑制直接制约着房产供给，不能增加土地供给的任何调控政策一定是把房价推高的。

　　SOHO中国董事长潘石屹赞同任志强主张用市场经济调控房地产的看法，他说，今天的房地产像一列火车一样，如果要用行政的手段这根缰绳可以把马勒住，要勒住火车就勒不住了。但是潘石屹认为，中国房子的供应量已经不少了，力挺通过税收调节房价。这一观点却遭到任志强的反对。

　　【同期】华远地产董事长任志强

　　潘石屹说“国五条”出台不久(住建部)找他讨论，然后他就说你们不能限购，你们得加税，于是得出一个“国五条”，我们突然发现原来“国五条”是他搅和出来的。

　　【解说】潘石屹迫不及待地解释说这是谣言。潘石屹表示，他是建议在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物业税或者房产税，把持有物业的税增加，不是把流通环节的税增加。

　　【同期】SOHO中国董事长潘石屹

　　而“国五条”加税是持有的没有加，把流通环节的税加20%，所以这个事情是不对的，我要不把这个东西说清楚，麻烦。

　　小标题：潘石屹称全国联网可降房价 任志强怀疑

　　【解说】潘石屹还表示，自己有办法让房价往下跌，首先一点就是把全国房子都联网，任何人拿身份证、名字可以拿出任何一个人房子的号。但任志强对联网的效果表示怀疑，他表示，官员分的房子都不是房管局办的房产证，而是通过国管局的系统，联网的话，这部分是不会联进去的。

　　小标题：任志强预言房价稳中有升 潘石屹质疑

　　【解说】对于未来房价走势，任志强说，如果土地制度不改变，他认为今年房价仍然是稳中有升，即使有“国五条”也不行。潘石屹则表示不知道未来房价走向，并质疑任志强的预言。

　　【同期】SOHO中国董事长潘石屹

　　我们四个人唯一观点都是认为市场经济好，可是我听了任总的思路是计划经济的。因为市场经济价格不能预计，你非得预计明天房价涨，你以为你是上帝？

　　【同期】华远地产董事长任志强

　　我们为什么一路涨，就是因为他用行政手段往下按按不住就蹦上来了。就是水缸里按那个瓢。只要不变成市场经济，就一定是一路涨。

　　【口播】虽然任志强和潘石屹在博鳌论坛上打起了嘴仗，但是我们可以看出，实际上两人有一个基本观点是一致的，就是主张通过市场经济调节中国楼市，减少行政干预。两人也分别提出了增加房产供给、加税、房产全国联网这样的建议。不管我们的房价会像任志强预言的稳中有升还是像潘石屹表示出的充满不确定性，我们都希望，都过这样的辩论能为中国楼市支招，让老百姓离住得起房的愿望更近一点。