【同期】北京市民 马女士：
我们住二楼，他在一楼，他租的全是美容美发店，两居室，本来两居室就不大，然后再租了有5、7个人连门厅那么点隔一个板，完了做饭，乌烟瘴气的，我觉得太不好了。
【同期】北京市民 马女士：
我们住二楼，他在一楼，他租的全是美容美发店，两居室，本来两居室就不大，然后再租了有5、7个人连门厅那么点隔一个板，完了做饭，乌烟瘴气的，我觉得太不好了。
【同期】北京市民 洪先生：
因为住人多了确实一点都不安全，我们外地人知道，这谁都知道。
【解说】近日，“北京80平方米两居室住进25人”等关于群租的消息频频曝光，不久之后，北京出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住的人数不得超过 2 人，并且不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。虽然群租带来各种安全隐患和治安风险，还给相邻者带来巨大的烦扰，但是不少市民表示，随着房租价格的不断上涨，生活压力也不断增加，群租是住房需求无法得到满足，而迫不得已的选择。
【同期】北京市民 吴小姐：
我觉得这个通知本身出发点是好的，目的也是好的，但是鉴于北京的这种实际情况，我觉得想做到很难，因为这种租房现在是硬性的需求，但是现在北京这种居住条件和硬件都达不到标准。每年它都得往上涨10%吧，比如说一个月要是一千块钱，到第二年一般就得收你1100、1200。
【同期】北京市民班小姐：
我现在(房租)应该差不多占到(工资的)四分之一，再高的话，工资不是说光租房子，还有很多其它的东西要做。
标题：专家称对租赁市场影响有限
【解说】这一通知的出台是否真正能有效实行，是否会直接影响到房租上涨也引起很多市民的关注。伟业我爱我家市场研究院经理程浩业则表示，这个通知的实行对租赁市场的影响是非常有限的。从量的层面看，因为它打击的对象应该是群租，群租占整个租赁市场不足5%， 其中更多的打击的是恶性群租。
【同期】伟业我爱我家市场研究院经理程浩业：
这样的话使得整个区域内的租金也不可能起到很大的推动作用，因为即便是这个区域租赁需求比较旺盛，这个政策出台，它有可能租赁区域就向周边区分散了，价格更低的地方去分散了。整个政策目前来说对租赁市场的影响是非常有限的。
【解说】“一禁了之”真的是最好的解决之道吗？有网友认为，强力执行禁令或许可以消除群租于一时，却无法解决这些打拼者的实际住房需求。群居的人群一般是城市的底层劳动者，对城市有很大的贡献，城市有义务为他们提供容身之地。
【同期】伟业我爱我家市场研究院经理程浩业：
政府首先在公租房这块需要加大我们的力度，包括公租房、廉租房以及我们的保障体系，未来可能还是一个接纳这部分客群的主要的一个方面。另外，农村的集体用地这块，能否在城乡结合部起到一定的作用使得他们的租赁需求在那个区域去释放我觉得这个也是未来可以探索的一个方向。
【口播】北京市委社会工作委员会等部门近期发布的《北京社会建设分析报告(2013)》显示，北京市流动人口住房人均使用面积为5.6平方米。这就意味着，在北京近千万的流动人口中，有相当一部分人的居住面积达不到“5平方米标准”。另据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，近三年北京房屋租赁市场的租金涨幅均超过10%。把群租者挤出群租房后，之后怎么办呢?这应该是有关部门抓紧解决的问题吧。一个政策的好坏不能单以美好的初衷来判断，解决群租问题是个繁复的系统工程，城市管理者必须做得更多更细。
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中新播报
