“京七条”出鞘 围堵高房价

　　买房这事，向来是僧多粥少，不管你用啥招儿，都很难抑制房价上涨。不是我消极，你看看国家统计局最新数据，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个，看来不少城市都无法完成年度房价调控目标了。就在这个时候，北京一日两次发文管控新房价格，有人踩，有人赞。

　　【解说】23日，北京连续发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”两项房地产调控政策，意在从供需两端加强对房地产调控，满足夹心层的购房需求。业内人士指出，本次政策将加大限购限贷政策实施情况的监督力度，稳定了购房群体的整体预期。但也有人认为，由于自住型商品房要进一步挤压其他商品房用地，反而会加速商品房价格上涨，尤其是高端商品房，自住型商品房限房价、竞地价，未来开发商比拼的就是压缩成本的能力，而从以往保障房建设经验看，一旦压缩成本，质量就很难保证。

　　买房这事，向来是僧多粥少，不管你用啥招儿，都很难抑制房价上涨。不是我消极，你看看国家统计局最新数据，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个，看来不少城市都无法完成年度房价调控目标了。就在这个时候，北京一日两次发文管控新房价格，有人踩，有人赞。

　　【解说】23日，北京连续发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”两项房地产调控政策，意在从供需两端加强对房地产调控，满足夹心层的购房需求。业内人士指出，本次政策将加大限购限贷政策实施情况的监督力度，稳定了购房群体的整体预期。但也有人认为，由于自住型商品房要进一步挤压其他商品房用地，反而会加速商品房价格上涨，尤其是高端商品房，自住型商品房限房价、竞地价，未来开发商比拼的就是压缩成本的能力，而从以往保障房建设经验看，一旦压缩成本，质量就很难保证。

　　【解说】北京作为房价涨幅最高城市，在调控方面一直承受较大压力，此次“京七条”加强调控，再次表明坚持房地产调控从紧、从严立场，对全国房地产调控具有导向性。