【解说】日前，南宁市房管局发文称：从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、钦州、防城港、玉林、崇左等5个城市的户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这一文件表明，广西部分城市拥有在南宁市区购房资格。
【解说】连日来记者走访了广西多个楼盘，从目前看来，“限购”新政在房市来访量上有小幅推动。
【解说】日前，南宁市房管局发文称：从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、钦州、防城港、玉林、崇左等5个城市的户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这一文件表明，广西部分城市拥有在南宁市区购房资格。
【解说】连日来记者走访了广西多个楼盘，从目前看来，“限购”新政在房市来访量上有小幅推动。
【同期】(广西某房地产公司 售楼部工作人员 韦柳)从4月25日南宁的这个限购令松绑之后 像我们售楼部平日的一个来访量 就是说像是这5个城市的日均都会有2到3个(客户)这样子 就专门针对这个限购令跑过来看房或者是做相关的咨询的
【解说】不过对于对住房有刚性需求的市民来说，这一政策影响有限。
【同期】(购房者 陈芝南)对于我们本人来说的话 因为我们是真正有需求的 有一个刚性的需求的 想买房子的 但是出台这个(政策) 估计影响不大 但是多多少少会有点影响
【解说】限购松绑，更多的人在南宁拥有购房资格。业内人士表示，这一措施或将在短时间内促进南宁楼市房屋的销售与成交。
【同期】(广西某房地产公司 售楼部工作人员 韦柳)其实我觉得像这样子的一个政策松绑 也是促进房地产销售的一个政策 也就是说 这个政策出来的话 对房地产的成交量会有所促进
【解说】其实，南宁限购松绑的消息并非突然来袭，在此之前，无锡、福建、郑州等地也相继传出放松限购政策的消息。中国房地产研究会名誉副会长童悦仲分析说，目前有些城市楼市已经供大于求，房价也一直平稳，甚至略有下降，在这种情况下还继续限购，本身就不太符合当地的情况。南宁出现微调政策也很正常。
【同期】中国房地产研究会名誉副会长童悦仲
我觉得它整个也是跟无锡情况应该说差不多，也不是说单纯为了房地产的投资，不是这样的想法，我想，它还是针对本市的情况，整个房地产市场或者整个经济社会的发展，和城镇化出台的政策，地方政府是有它的考虑。
【解说】资料显示，近两年南宁市商品住宅可售面积逐年攀升，2014年南宁市商品住宅周均可售面积为528万平米，较2013年提高3%。今年3月，南宁市商品住宅库存虽出现小幅回落，但进入4月后可售面积大幅回升。除了库存的积压外，南宁、郑州、无锡三个放松限购的城市住宅成交量和房价也均出现下滑。
短时间内，各个地方楼市政策微调频现，全国房地产市场究竟发生了什么，限购松绑又是否会蔓延到其它城市呢？
【同期】中国房地产研究会名誉副会长童悦仲
经济的调节手段很多，最好应该是用经济的手段，法律的手段，当然经济手段里头比如说税收、信贷、价格等等这样一些杠杆来调节更好一些，行政手段也是一种手段，自从限购政策出来以后，大家有很多争议，我觉得就目前来看，要是它的目的能达到，或者说能够保持房地产市场的平稳，将来有一些替代政策出现，或者我们长效机制建立起来之后，限购政策会退出的。
关键词：
分类名称：
中新播报
