解说：五一期间全国楼市成交量跌至四年来的新低，全国各地急急忙忙松绑限购措施。4月28号南宁首当其冲，成了第一个给楼市松绑限购的城市，紧接着宁波也步其后尘， “口头传达”了放宽购房资格的消息，而在安徽铜陵则出台了首套房补贴房价1%契税的松绑措施。尽管目前北京还没有政策性的救市消息传出，但也已出现降价端倪。前不久，北京三环二手房房价直接跳水100多万元。
同期：北京朝阳区某房地产中介机构职员
解说：五一期间全国楼市成交量跌至四年来的新低，全国各地急急忙忙松绑限购措施。4月28号南宁首当其冲，成了第一个给楼市松绑限购的城市，紧接着宁波也步其后尘， “口头传达”了放宽购房资格的消息，而在安徽铜陵则出台了首套房补贴房价1%契税的松绑措施。尽管目前北京还没有政策性的救市消息传出，但也已出现降价端倪。前不久，北京三环二手房房价直接跳水100多万元。
同期：北京朝阳区某房地产中介机构职员
是降了，原来像208那种朝南的单价将近都5万，最后降到也就4万五左右。前段时间我们这成交了一个三居室，和之前的成交价差不多得便宜一百多万。
解说：自杭州2014年2月打响今年楼市降价第一枪后，天津、南宁等多个城市楼价应声倒下，但谁也没有想到这股降价潮也波及到北京、上海等一线城市。据业内人介绍，目前北京一手房市场部分楼盘通过打折的方式“以价换量”，而部分不愿让利的楼盘却面临无法定价的局面。另据数据显示，北京二手房价格已经连续4个月下跌，五一期间二手房成交量更是爆冷，仅为31套，同比大降82%。随之而来的，是关于北京房价下降原因的诸多猜想。
同期：某中介机构职员
小一居小两居的客户基本上都申请自住房，就是有那种特别便宜的房子，在六环边上，所以这边的二手房就不太好操作。
解说：究竟是什么撼动了坚挺的房价？在住建部政策专家委员会副主任顾云昌看来，此次北京房市下跌，是受2013年上半年成交量较大的影响，同时楼市自身的周期性以及经济下行态势也造成买房者的观望情绪。但最主要的原因来自信贷政策的收紧。
同期：住建部政策专家委员会副主任顾云昌
更主要的和我们现在的信贷政策有关系，整个房地产的信贷资金比较紧张，银行发放的个人住房抵押贷款，收得比较紧，许多地方去年年底的成交的，到现在个人住房抵压贷款还没有兑现，个人住房抵压贷款的资金不足，不到位，那么也影响了这个市场的成交。
解说：作为全国房价走势的风向标，北京房市近期持续低迷是否意味着全国房价拐点的临近，也是很多人关注的焦点。对此顾云昌表示，北京房价下滑的趋势影响范围有限。
同期： 到目前为止，还没有形成全国性的房价下降，这个房价不涨、涨得慢了，是这样一个情况，应该看到我们现在城市出现一个严重的分化，各地市场情况是不一样的不可一概而论。
解说：顾云昌表示，全国楼市分化不仅表现在不同城市之间，即便是同城也存在主城区和郊区的差异。而这种分化趋势说明房地产市场正在趋于理性。无论如何，楼市的走向关乎国计民生。俗话说，安居才能乐业。老百姓最简单朴实的愿望，就是期待房价早日回归平民化。
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