【口播】8月1日，合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策，浙江省金华市也发布通知，停止市区住房限购政策。最近这段时间，全国多地楼市都纷纷取消限购，这一人为的行政手段取消了，会给楼市带来哪些影响。接下来我们就为您解码一下楼市限购松绑地图。
【解说】据统计，截至8月3日，全国47个限购城市中，已有15个城市官方确认取消限购，包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、杭州、徐州、温州、金华等。另有12个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、深圳、大连、哈尔滨、佛山、兰州等。其他限购城市虽然没有官方口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。
【口播】8月1日，合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策，浙江省金华市也发布通知，停止市区住房限购政策。最近这段时间，全国多地楼市都纷纷取消限购，这一人为的行政手段取消了，会给楼市带来哪些影响。接下来我们就为您解码一下楼市限购松绑地图。
【解说】据统计，截至8月3日，全国47个限购城市中，已有15个城市官方确认取消限购，包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、杭州、徐州、温州、金华等。另有12个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、深圳、大连、哈尔滨、佛山、兰州等。其他限购城市虽然没有官方口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。
而在记者的采访中，很多市民和业内人士表示，取消限购对楼市成交反弹及价格快速上涨影响不大。
【同期】(长春某地产营销总监 李春林)我认为短时间之内不会有特别剧烈的，导致成交量激增，价格再重新拔升啊，特别是限购已经在长春执行了大概三年的时间，那么可以说长春整个的每年的供应量和去化量都相对来说比较稳定。
【解说】据了解，虽然长春限购松绑，但银行限贷政策却没有变化。此外，购房不足五年者转手交易，依然执行全额征税。李春林认为，这些政策在一定程度上遏制了投资型购房群体拉高房价的可能性。
【解说】在海南，海口也已于7月18日发文中止执行商品房限购政策。对此，有市民担心限购松绑后会有人炒房，也有市民表示对自己影响不大。
【同期】(海口市民 王庆玉)外来人口的话它不限购房子的话可能会有炒房，有可能房价会被炒起来。对于我们这种工薪阶层的人来说的话有一定的影响。
【同期】(海口市民 赵凯娜)可能会对那些有需要购二套房的人来说是一个很好的政策，但是对我本人来说，目前没有太大影响。
【解说】从整体来看，放开限购的城市楼市在7月出现了一丝回暖迹象。济南、杭州、呼和浩特等库存严重或上半年楼市萎靡的城市均出现了“小阳春”，但在厦门、南昌等房价较为坚挺、库存较为合理的城市，限购松绑的效果并不十分显著。目前业内较多的一种观点是，放松限购只能在短期内给压力较大的城市予以缓解，带来“昙花一现”的高峰式成交。但从中长期来看，楼市调整还在继续。
【同期】(杭州房地产开发商 俞建斌) 哪怕是放开了 房价也不可能去涨上去 杭州楼市你去看现在 基本上开出来的盘 可以说百分之九十 左右的盘 新开的盘 都是保本 或者是亏本
【解说】专家认为，目前银行的房贷仍卡得比较紧。限购松绑作用有限，因为政策缺乏配套，限购放开，但银行的信贷政策并没有放松，仅仅为需求松绑，却无法为需求提供有效的购买力。
而众多二三线城市取消限购也引发了人们对一线城市楼市的关注。8月初曾有报道称北京将松绑楼市限购令。之后北京住建委通过其官方微博迅速辟谣，称并未发布这一消息。一线城市楼市会否松动？对此中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌分析说，北京的房屋库存量并未达到必须放开限购来调节的地步，因此，短期内北京不可能取消限购。
【同期声】中国房地产及住宅研究会 副会长 顾云昌
库存量多少和市场的供求关系 可能取决于地方政府取消限购的范围和力度 像北京上海还没有达到库存很大或者说已经是严重堆积库存了 那这样就没必要取消限购这一两年北京上海不可能取消限购
关键词：限购
分类名称：
中新播报
