简介:
2012年6月,全国土地市场风头强劲,房企拿地热情高涨,新地王频频现身。可是,北京“新地王”之争还未开锣就被主管部门紧急叫停。据北京国土资源局网站公告显示,万柳地块出让竞价日期延迟到7月10号,新的出让规则中,将设置价格上限。有媒体报道称,为防止地产商无限制竞价致使“天价地王”再次出现是政府方面突然叫停的重要原因。
位于北京市海淀区的“万柳地块”为何有如此“魅力”,以至政府有这样的担心。7月5日,中新社记者前往该地块一探究竟。
2012年6月,全国土地市场风头强劲,房企拿地热情高涨,新地王频频现身。可是,北京“新地王”之争还未开锣就被主管部门紧急叫停。据北京国土资源局网站公告显示,万柳地块出让竞价日期延迟到7月10号,新的出让规则中,将设置价格上限。有媒体报道称,为防止地产商无限制竞价致使“天价地王”再次出现是政府方面突然叫停的重要原因。
位于北京市海淀区的“万柳地块”为何有如此“魅力”,以至政府有这样的担心。7月5日,中新社记者前往该地块一探究竟。
北京“万柳地块”规划建筑面积7.8万平方米。位于地铁10号线巴沟站南侧,紧邻某大型购物中心和高端楼盘万城华府。据附近房屋中介人员,这一区域二手房均价接近每平方米7万元,个别高端项目单价达到每平米10万元。
某地产中介 销售人员
万城华府这边的单价是8万到9万,然后新新家园在6万左右,
带(中关村)三小名额的这些公寓,价格是在5万左右
平均价格7万(每平米)
最高成交价是10万(每平米)
【正文】这名房屋中介人员告诉记者,由于他们公司与“万柳地块”仅一路之隔,因此,该地块一经推出,便看到了很多地产商前来考察。
【同期声】某地产中介 销售人员
(开发商从什么时候开始来看地的)
一个月之前
(主要看哪些东西)
看的就是周围社区的品质,然后周边的房价,这些是主要的
【正文】6月19日,万柳地块开始挂牌竞价,截至叫停之日,共收到10次报价,最高报价为19.56亿元,折合楼面价达到每平方米25161元。这一价格已经刷新了北京的住宅类地块楼面价的纪录。对此,有专家分析说,土地价格一直都是房价的风向标,地价上涨房价必然上涨。
【同期声】中国社科院 工业经济研究所研究员 曹建海
因为本身土地开发就比住房(早),需要一年多的时候房屋才能开发出来,市场的房源至少有三个月的提前期,可能房价三个月之后出现反弹,土地会在很早的一段时间出现上涨。
【正文】“万柳地块”最终能否摘得北京“新地王”的称号,再等上几日便可知晓。而该地块的房价能否刷新纪录,我们拭目以待。
记者张楠 康登淋北京报道
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