戴德梁行预计香港2013年商铺租金仍将贵绝全球

　　12月11日，国际房地产服务公司戴德梁行发表香港商铺研究，预测2013年香港的整体商铺租金将上升5-15%。

　　日前有机构研究报告指出，香港的商铺租金每平方英尺价格已经超过纽约和巴黎，成为全世界商铺租金最贵的地区。戴德梁行预期，2013年香港最优质的商铺租金仍将冠绝全球。

　　12月11日，国际房地产服务公司戴德梁行发表香港商铺研究，预测2013年香港的整体商铺租金将上升5-15%。

　　日前有机构研究报告指出，香港的商铺租金每平方英尺价格已经超过纽约和巴黎，成为全世界商铺租金最贵的地区。戴德梁行预期，2013年香港最优质的商铺租金仍将冠绝全球。

　　【同期声】(戴德梁行香港商业部主管 林应威)

　　海外的地方，租约一般都是比较长的，一张租约，可能是说15至20年的，所以他们租金的变动，就是变化的幅度未必会马上看得到。现在最受惠于国内消费能力的，我想香港是一定有地利的。

　　戴德梁行香港商业部主管林应威表示，目前香港可供出租的店铺有限，加上不少国际品牌，仍在香港积极寻找核心商业区的铺位来配合品牌形象。他预计2013年核心商业区，例如铜锣湾和尖沙咀的商铺租金将上升10-15%；而非核心商业区则继续上涨5-10%。

　　另外，戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，香港特区政府在2012年10月底推出的两项印花税措施，加大了住宅投资成本；而近期，他发现有资金开始流入商铺市场，特别是一亿港元以下的小型商铺，短期内转手成交的数量明显上升。

　　【同期声】(戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管 陶汝鸿)

　　的确有一些投资者，将他们的投资取向，由住宅市场转向商铺和写字楼市场的。有投资者将大型的商场分隔，然后很快就卖出去；甚至买一栋(商厦)回来，然后很快卖出去，是可以看到资金投资走向的。

　　不过，陶汝鸿也说道，目前的商铺买家主要还是买来自用，或者作长线投资，相信商铺市场不会出现泡沫。

　　记者 刘文韬 香港报道