楼市新政效应：杭州二手房市场扎堆过户 草木皆兵

　　被称为史上最严厉的楼市调控“国五条”细则给全国多地的二手房市场带来了明显的震动。二手房交易者扎堆各区房地产交易中心，赶早过户、缴税。

　　【解说】据了解，新“国五条”细则的颁布，使各地二手房交易市场迅速升温，武汉、合肥、南京等城市出现了突击购房、紧急卖房的现象。这一火爆现象同样出现在了杭州。5日上午，记者来到杭州市房产交易中心，只见人头攒动，受理窗口处挤满了前来办理手续的市民。

　　被称为史上最严厉的楼市调控“国五条”细则给全国多地的二手房市场带来了明显的震动。二手房交易者扎堆各区房地产交易中心，赶早过户、缴税。

　　【解说】据了解，新“国五条”细则的颁布，使各地二手房交易市场迅速升温，武汉、合肥、南京等城市出现了突击购房、紧急卖房的现象。这一火爆现象同样出现在了杭州。5日上午，记者来到杭州市房产交易中心，只见人头攒动，受理窗口处挤满了前来办理手续的市民。

　　【同期】(市民)总房额的百分之一 提高到房价差的百分之二十 对于这种老的房子来说的话 会差值很多

　　(中介员工)一般这段时间交易的蛮多的 很多客户在赶在税没出之前 赶快签合同 赶快过户 因为税提高了 肯定有的人想买了 觉得税高了 可能也不会买了 毕竟会有点影响的

　　【解说】这种“火爆”的交易现状，一样也在杭州房地产中介所上演。记者走访了几家房地产中介公司，各个业务办公室里挤满了前来咨询的客户。某房地产中介公司的市场分析师宋文杰告诉记者，新“国五条”细则颁布后，加快了许多购房者和房东的二手房交易进程。

　　【同期】(某房地产中介公司市场分析师 宋文杰)应该说在国五条之后的话很多客户跟房东之间这个交易进程加快了 许多就是有初步这种购房意向的一些客户都在这几天之内 就是加紧的一个签合同 就在国五条出来之前应该是有个将近3倍的增长 那这个增长量的话应该是非常快的 也非常大 幅度比较大

　　【解说】宋文杰还表示，目前的二手房交易市场“火爆”，只是一个短期的现状，从长期来看，新政策一旦落地，市场可能会有一个政策观望期，市场的成交量可能会出现“腰斩”的现象。

　　【同期】(某房地产中介公司市场分析师 宋文杰)那么如果说新政一旦落地 实施的日期跟确定的那个分界线 那么之后的一个市场表现来看的话 可能会受到这个政策观望 会冷清一段时间 那么三到六个月的一个政策观望期是非常有可能的

　　吴金波 沈亦山 杜倩 浙江杭州报道