广东“国五条”细则出台 刚需买家首当其冲

　　【解说】广东“国五条”细则25日出台，备受社会各界关注。对于细则中提到“在房价过快上涨区域严格执行20%个人所得税”，有市民表示“羊毛出在羊身上”，对于有刚性需求的买家比较不利。

　　【解说】“新国五条”3月1日出台后，广州市二手房交易量有大幅波动。据广州房管局官方网站之一阳光家缘网资料显示，3月1日至22日，二手房网签量已经比2月全月大涨近3倍。位于广州市越秀区一家房产中介的工作人员告诉记者，刚需购买者受影响程度最大，甚至有的赶在地方细则出台前匆忙入手。

　　【解说】广东“国五条”细则25日出台，备受社会各界关注。对于细则中提到“在房价过快上涨区域严格执行20%个人所得税”，有市民表示“羊毛出在羊身上”，对于有刚性需求的买家比较不利。

　　【解说】“新国五条”3月1日出台后，广州市二手房交易量有大幅波动。据广州房管局官方网站之一阳光家缘网资料显示，3月1日至22日，二手房网签量已经比2月全月大涨近3倍。位于广州市越秀区一家房产中介的工作人员告诉记者，刚需购买者受影响程度最大，甚至有的赶在地方细则出台前匆忙入手。

　　【同期】广东中原地产代理有限公司 高级营业经理 龚德安

　　其实最近这些急着买楼的，大部分都是我们所说的刚需买家，就是他必须要买的了，譬如新婚或者是首次置业的，因为他们本来的成本大概就是这么多，你突然爆出20%的税费出来，他们是肯定买不了的。所以他就赶在新政实施前，急急忙忙买了。甚至很多客户是刚出来买楼，或者筹备买楼，还没准备好的，都突然走出来看了两三套房子后就定了。

　　【解说】广东“国五条”细则出台后，记者在27日走访了广州市房地产交易登记中心。在存量房登记办理窗台，不少市民在排队办理过户手续。当被问到增值的20%个人所得税时，有市民直言：“羊毛出在羊身上”。

　　【同期】广州市民 甘子键

　　有20%也好，没有20%也好，羊毛总是出自在羊身上，我觉得最终还是买家去承受了这一部分的费用，房子就只会越来越贵。

　　【解说】从“国五条”到“粤五条”，细则中20%的个人所得税一直受到社会热议，但对于其他的四项规定，受关注的程度相对较冷。有市民认为，广东“国五条”细则没有起到调控房价的作用，或者说只是短期内会起一定作用，但经济适用房和廉租房政策的落实才是改善楼市供需的重点。

　　【同期】广州市民 甘子键

　　我个人认为，一个健康的房地产市场，是让所有人都有家的感觉，最重要的是这一点。政府怎样出台一些政策，去让市民或普罗大众都有家的感觉，我觉得这才更重要，什么经适房 廉租房 这才是重点。

　　记者 高荣权 方俊豪 广州报道