楼盘施工致昆明10余栋住房沉降裂斜 400余户需搬迁
【解说】近日，昆明市白马东区的10栋住房，因临近工地的基坑作业，出现不同程度的开裂、倾斜、沉降，成为最高级别Dsu(危险)级危房，424户人家被告知需紧急撤离。5月3日，记者走访白马东区了解情况。
记者在现场看到，工地与小区仅一墙之隔。虽然白马东区内，大部分的房屋已经出现开裂、倾斜的现象，但工地上的塔吊和水泥罐车依旧在作业。由于房屋受损严重，一栋房屋墙脚处的钢筋完全暴露出来，而且已经被绷断。
【同期】(昆明白马东区住户)：现在这边这两个单元的房子是下沉、倾斜、拉开，你看这些钢筋都全部拉扯了，全部拉歪过去了，很明显，就是地基下沉，房子歪倾。
【解说】而在曾仙家客厅与卧室间的墙壁上，水泥已经完全剥落，墙内的砖块完全露了出来，砖块间的裂缝能伸过一只手，看得触目惊心。据曾仙回忆，从今年2月底开始，他们家每天都有新的裂缝出现。从最初的8毫米增到了4月10日最后一次测量时的35毫米。
【同期】(昆明白马东区住户 曾仙)：在家里坐着有时候会头晕，房子会响，哗啦哗啦的会垮砖，墙体还会炸(裂)，咔嚓咔嚓的会听见炸(裂声)，总想着房子怎么会炸(裂)，没想到地墙角会这样开裂，是搬家的时候才看见，才吓着了，心里面才一下子凉了。
【解说】对此，开发商坦言，白马东区出现这样的情况与基坑作业确有关系，但并非主要原因。
【同期】(开发商 大观天下广电文化家园项目指挥长 陈昌润)：它这个土质是敏感性土质，你对它有扰动的话，它的承载力就会下降，这个是个主要的原因，当然基坑施工的话也是引发这个原因的一个诱因，我们到目前是这么认为的。
【解说】为了维护自己的合法权益，白马东区1到4栋的业主，成立了维权小组。组员江凯告诉记者，他居住在小区内20多年了，现在住在这里每天都担惊受怕，睡也睡不好，生怕房屋塌了，总要起来查看几次。
【同期】(昆明白马东区一至四栋维权小组组员 江凯)：如果出现什么问题，我马上喇叭里面喊人，大家及时撤离，这两天我不放心觉都睡不着，毕竟政府着急，开发商着急，我们住在危房里面才是最着急的。
【解说】在白马东区里，受损的单元楼口都贴有《西山区住房和建设局关于白马东区10栋房屋住户实施紧急疏散撤离的通告》，通告称，经过专业的调查、论证和鉴定，白马东区受损的10栋房屋已经鉴定为DSU级危险房屋，涉及到的房屋所有权人、租赁人、实际使用人必须尽快疏散撤离。面对政府的催“搬”，维权小组陷入了两难的窘境。
【同期】(昆明白马东区一至四栋维权小组组员 江凯)：动员大家搬也不是，不搬也不是，搬了以后人家(开发商)不理睬我们，房子落实不了怎么办，不搬出了事情压死了人哪个也负不了责。
【解说】对于住户们的担心，开发商在单元楼口也贴出了承诺书表示，在置换房屋未移交前，按原房屋产权证面积32元每平方米每月计发过渡安置费。
【同期】(开发商 大观天下广电文化家园项目指挥长 陈昌润)：我们怕发生意外，让他们先搬出来，为他们安全着想，以后的话肯定会有一系列的政策出来、细则出来，包括后面我们暂定的是32块每平米每个月，我们会半年半年的给他们的。
【解说】除此之外，开发商给出产权置换和货币补偿两种方案。根据初步确定的细则，开发商将以目前白马东区同类房屋的市场价上浮10%的价格进行一次性的货币补偿。或按建筑面积对建筑面积的方式进行产权置换，免去新房屋的公摊面积费用。
【同期】(开发商 大观天下广电文化家园项目指挥长 陈昌润)：我举个例子，房产证上的面积如果是70平米的话，实际上刨除公摊后可能只有50多平米，但是现在我们等于是如果他套内有70平米，我就赔70平米，所有的百分之二十几的公摊，我们是免费给的。
【解说】对开发商的方案，住户们不认可，并提出了自己的赔偿诉求。
【同期】(昆明白马东区一至四栋维权小组组员 江凯)：第一，我们说了，一赔二，说难听点就是你把我挖翻了一套房子，你赔我两套，第二，赔钱，货币补偿，货币补偿怎么补呢，你们开发商不是挂出你们的商品价么，13500元每平米，你就按13500元每平米赔我们算了。
【解说】由于赔偿事宜无法达成一致，开发商和住户希望政府能够为双方搭建一个协商平台。
【同期】(昆明白马东区一至四栋维权小组组员 江凯)：我们还是要求政府出面，不管西山区政府也好，还是下属的棕树营办事处也好，你们出个面，我们三家坐在一起来谈一谈，搬迁也好，赔偿也好，只有大家谈，才能解决问题。
【同期】(开发商 大观天下广电文化家园项目指挥长 陈昌润)：这个不是说那么简单的一个(问题)，不是一个纯民事的一个行为，它是一个关系到政府层面的，需要政府这个平台给我们搭建一些东西。
【解说】为了保证安全，西山区政府安排市政工程人员进驻小区，对小区地表的裂缝进行灌浆、补缝。同时督促开发商提供临时疏散安置场所，发放过渡安置费用，落实受损房屋住户安置过渡房源，保障疏散撤离居民的正常生活。
记者 张珺 杨华伟 昆明报道
