【正文】
近日，“北京80平方米两居室住进25人”等关于群租的消息频频曝光，不久之后，北京出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住的人数不得超过 2 人，并且不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。 消息一出，群租现象再度引发社会关注。 
【正文】
近日，“北京80平方米两居室住进25人”等关于群租的消息频频曝光，不久之后，北京出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住的人数不得超过 2 人，并且不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。 消息一出，群租现象再度引发社会关注。
【同期】北京市民 马女士：
我们住二楼，他在一楼，他租的全是美容美发的，在楼底下，两居室，本来两居室就不大，然后再租了有5、6个人连门厅那么点隔一个板他也能租用，完了做饭，乌烟瘴气的，我觉得太不好了。
北京市民 洪先生：(《通知》)合理的，因为住人多了确实一点都不安全，我们外地人知道，这谁都知道。
【正文】
这一通知的出台是否真正能有效实行，是否会直接影响到房租上涨也引起很多市民的关注。据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示， 近三年北京房屋租赁市场的租金涨幅均超过10%。恶性“群租”确实带来一系列安全隐患，但价格居高不下不得不成为租房者考虑的重要因素。
【同期】北京市民 吴小姐：
我觉得这个通知本身出发点是好的，目的也是好的，但是鉴于北京实际的这种情况，我觉得想做到很难，因为这种租房现在是一个硬性的需求，但是现在北京这种居住条件和硬件都达不到标准。每年它都得往上涨10%吧我觉得，反正就是比如说一个月要是一千块钱，到第二年一般就得收你1100、1200。
北京市民 班小姐：我现在(房租)应该差不多占到(工资的)四分之一，再高的话，工资不是说光租房子，还有很多其它的东西要做。
【正文】
伟业我爱我家市场研究院经理程浩业则表示，这个通知的实行对租赁市场的影响是非常有限的。从量的层面看，因为它打击的对象是群租，而群租占整个租赁市场不足5%的份额， 其中更多打击的是恶性群租，像这些目标本身比例比较小，很难对整个租赁市场的租金产生冲击。另外，这一政策出台后，由于租赁客户的市场化程度非常高的，当租金高于预期，他就会去周边寻找价格的洼地。
【同期】伟业我爱我家市场研究院经理程浩业： 这样的话使得整个区域内的租金也不可能造成很大的推动作用，因为即便是这个区域租赁需求比较旺盛，这个政策出台，它有可能租赁需求去向周边去分散了，价格更低的地方去分散了。整个政策目前来说对整个租赁市场的影响是非常非常有限的。
【正文】程浩业表示，虽然一些租房客户会去寻找其它渠道释放自己的需求，但是政府首先在公租房、廉租房以及保障体系上需要加大力度，未来这可能是接纳这部分客群的主要方面。另外，农村的集体用地能否在城乡结合部起到一定的作用，使得一些低收入人群的租赁需求在那个区域释放也是未来可以探索的方向。
记者金美辰 康登淋北京报道
关键词：
分类名称：
CNSTV
