海南上半年房地产投资过剩引业内人士担忧

　　【解说】记者24日下午从海南省政府召开的上半年全省经济运行情况新闻发布会获悉，上半年海南全省生产总值1516.69亿元，比上年同期增长10.3%，快于全国平均水平2.7个百分点。其中，房地产开发完成投资500.47亿元，同比增长29.2%。

　　【解说】据海南省人民政府秘书长胡光辉介绍，房地产业、批发业和金融业是支撑上半年服务业较快增长的三大亮点。房地产销售明显好于预期。上半年，全省房屋销售面积572.21万平方米，比上年同期增长38.9%；房屋销售额558.08亿元，增长47.0%；房地产业增加值169.08亿元，增长21.4%，拉动服务业增长4.3个百分点。

　　【解说】记者24日下午从海南省政府召开的上半年全省经济运行情况新闻发布会获悉，上半年海南全省生产总值1516.69亿元，比上年同期增长10.3%，快于全国平均水平2.7个百分点。其中，房地产开发完成投资500.47亿元，同比增长29.2%。

　　【解说】据海南省人民政府秘书长胡光辉介绍，房地产业、批发业和金融业是支撑上半年服务业较快增长的三大亮点。房地产销售明显好于预期。上半年，全省房屋销售面积572.21万平方米，比上年同期增长38.9%；房屋销售额558.08亿元，增长47.0%；房地产业增加值169.08亿元，增长21.4%，拉动服务业增长4.3个百分点。

　　【解说】据悉，房地产业增加值2011年突破200亿元，三年间年均增速为10.4%；房屋销售面积2012年达到931.84万平方米，3年年平均增速为18.4%。城镇居民人均住房面积达到29.34平方米，农民人均住房面积达到26.12平方米。

　　【同期】(海南省住建厅厅长 王志宏)房地产业确实是在海南的产业结构中有一个比较重要的位置。但是我们判断的是海南的房地产市场运行总体是平稳的，产业持续稳步上升，价格趋于合理。但也确实存在产业结构不是很合理，设施配套不够完善等问题。

　　【解说】不过，日前也有业内人士透露，自国际旅游岛建成后，海南房地产项目购买人群大多数以内地人为主，而就目前海南房地产实际的投资规模来看，远远超出了市场的需求。至于房地产商下一步将如何消化掉过剩部分，仍是一个未知数。

　　【同期】(海南房地产业内人士 邱阳)海南房地产真正实际开工的面积，从我目前的感觉，应该是超出了市场的需求。因为从目前政府各级，就是从省到下面(市县)各级政府所出让的土地面积来看，细细想一下，它将会产生多少住房面积。产生的这部分住房面积，如果仅靠开发商来自行向市场推出，那么能不能消化的了，在这里也要打个问号。

　　记者 李宇凡 林士杰 海南海口报道