近日，中共沈阳市委常委、市政府副市长，东陵区区委书记杨亚洲，正式宣布：沈阳市政府即将迁入浑南，目前南迁工作已经正式展开。6月25日，记者走访了该地区多家房地产商。许多业内人士分析，沈阳市政府南迁，是想让原本沉寂的沈阳房地产市场，焕发新春。
沈阳市政府原本坐落于沈阳市和平区中心地点，南迁之后，将搬迁至已经建成的浑南新区规划大厦和环保大厦。很多开发商认为，目前看，该地区地价较低，符合开发商的预期；此外土地供应充足，具备大盘开发的基础条件。
近日，中共沈阳市委常委、市政府副市长，东陵区区委书记杨亚洲，正式宣布：沈阳市政府即将迁入浑南，目前南迁工作已经正式展开。6月25日，记者走访了该地区多家房地产商。许多业内人士分析，沈阳市政府南迁，是想让原本沉寂的沈阳房地产市场，焕发新春。
沈阳市政府原本坐落于沈阳市和平区中心地点，南迁之后，将搬迁至已经建成的浑南新区规划大厦和环保大厦。很多开发商认为，目前看，该地区地价较低，符合开发商的预期；此外土地供应充足，具备大盘开发的基础条件。
【同期】：沈阳浑南新区某房地产开发公司销售总监 李双年：会对土地的市场也有一定触动 如果说土地价格合理 包括前期基础设施更完善的话 开发公司的话 还是很有兴趣继续拿地的
据了解，2010到2013年，沈阳共成交土地面积约10799万平方米，其中浑南成交约2779万平方米，占全市土地出让的25.7%，位居全市各区第一。随着2013年全运会的举行，浑南新区建设快速发展，已建、在建的大盘林立，但基础设施并未跟上，导致该地区存房量很大，沈阳市政府的南迁，将对该地区基础设施的建设起到推进作用。
【同期】某二手房中介公司销售经理 刘超群：政府过来之后 外地人它会更认浑南这个地方 因为它政府在这 它就属于沈阳的一个核心位置 这样的话对浑南包括沈阳的一个全新的建设 会做一个推动性的发展 房价会随着市政府的南迁 包括双地铁的一个建设 会带动房价的一个上涨
业内人士分析，从总体来看，由于市场对待售房屋的消化能力有限，库存较多，同时市场需求有限，因此房价涨幅较为平稳，预计未来不会呈现大起大落的发展态势。而更多的沈阳市民，也对因政府南迁而转向沈阳南部地区购房持谨慎态度。
【同期】市民：因为浑南毕竟相对市中心 相对比较偏一些 一些交通不是很便利 对浑南也不是十分了解 所以说目前还是观望 (未来)不确定它房价 是会上涨还是会下调 这个心里边不太确定 所以说观望
业内人士分析，沈阳市政府南迁，是积极进行新区规划和城市转型，从而加快房企的区域进入。但实际上，人口的导入没有预计的好，使得此类区域人气骤降，进而影响了楼盘项目的成交。此外，一旦土地出让变得狂热，则有可能留下后遗症，易造成鬼城现象。
禹瑞斋 沈阳报道
关键词：沈阳 房产市场
分类名称：
CNSTV
