【解说】中国指数研究院日前发布的8月份全国百城房地产价格指数报告显示，南宁住宅均价在连续下跌两个月之后，从7月份开始连续两个月出现小幅回升。
数据显示，南宁5月份住宅均价为7892元/平方米，跌幅2.15%；6月份住宅均价为7828元/平方米，跌幅0.81%；7月份住宅均价为7882元/平方米，涨幅为0.69%；8月份住宅均价为7945元/平方米，涨幅为0.8%。
【解说】中国指数研究院日前发布的8月份全国百城房地产价格指数报告显示，南宁住宅均价在连续下跌两个月之后，从7月份开始连续两个月出现小幅回升。
数据显示，南宁5月份住宅均价为7892元/平方米，跌幅2.15%；6月份住宅均价为7828元/平方米，跌幅0.81%；7月份住宅均价为7882元/平方米，涨幅为0.69%；8月份住宅均价为7945元/平方米，涨幅为0.8%。
在全国多数城市房价出现下跌的情况下，南宁住宅均价连续两个月回升，并且成交量也出现回暖。业内人士表示，房价统计上的小幅波动不足以支撑“房价持续上涨”的观点。
【同期】广西大学商学院 副教授 汪军
作为房地产，在一个市场里面，它有涨有落这是正常的事情，况且南宁市从整体来讲 它的涨幅 相比不是很大，那当这个市场共同有些在 一个阶段性出现一些变化的时候，它的价格做些上涨或下调，我认为是正常的事
【解说】汪军表示，此番，真正把南宁房价指数拉起来的是上市房企推出的带精装修的房源。除此之外，刚需群体与高性价比上市楼盘也是推动南宁房价逆势"二连涨" 的重要原因。
【同期】广西大学商学院 副教授 汪军
刚需肯定是存在的 其它原因就是一些购买者 看到楼盘就是各种，吻合度比较高的时候，他就是觉得要提前消费，有这种可能性，因为毕竟房地产它是一种特殊的产品，就是它受区域性啊，地段的影响 本来这个他可以推延的，现在他提前一点消费了，可能就属于这种情况。
【解说】2014年以来，在房地产市场持续低迷的形势下，各地相继出台差别化调控政策，南宁楼市进入政策调整期。4月，南宁市借助广西北部湾同城化推出的松绑“限购”政策被业界视为打响了地方松绑“限购”的第一枪。为促进房地产业健康发展，7月，南宁官方向外表示，将适时放宽二套房贷款政策，加大住房公积金支持住房消费力度，适时、合理调整相关政策措施。
对此，业内人士表示，经济增长压力下实施的微刺激会对房地产市场产生一定利好，但不足以改变整体市场下行的趋势，下半年南宁楼市的主旋律仍是加大优惠力度回笼资金，开发商的任务仍是千方百计去库存。
【同期】《中国南宁房地产蓝皮书》 主编 李晓东
对于开发商来讲 他最关心的是资金的问题 因为开发商目前都比较困难 它主要是资金的困难 因为目前我们(银行)对房地产开发商不贷款 就是金融不支持 所以说开发商的日子都比较难过吧 积累的那些房子不卖掉 他的资金就回笼不了
记者 张广权 南宁报道
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