港股：警方正介入调查“天汇”违约事件

　　香港立法会昨开会讨论恒基地产旗下豪宅交易违约事件，运输及房屋局长郑汝桦透露——警方正介入调查“天汇”违约事件。

　　恒基地产(00012.HK)昨日向香港立法会提交了长达100多页的文件，内容涉及恒地旗下的西半山豪宅项目“天汇”买家违约及赔偿等问题，香港地政总署也同时公开了7封与恒地交涉的书信。香港运输及房屋局长郑汝桦表示，政府有关部门非常关注这次事件，并透露警方正就天汇项目的报价以及买家违约等情况作进一步调查。

　　交易疑点重重遭质疑

　　香港立法会下属的房屋事务委员会昨日召开会议，讨论恒地“天汇”豪宅项目涉及的违约交易事件。恒地向立法会提交的文件显示，在项目24个延期成交的单位中，只有4个完成了交易，其余20个均出现了买家违约未能完成交易的情况，因此该公司按照合约有关条款向买家收取楼价的5%作为罚款，涉及金额1.33亿港元。

　　针对恒地提交的文件，香港地政总署官员表示，恒地处理买家违约的做法“并不寻常”，质疑为何该公司只是向违约买家收取楼价的5%作为罚款。因为地政总署上个月底向恒地发出的第7封信中曾指出，根据恒地与买家签定的交易协议，恒地有权向买家追讨差价及损失。恒地解释，由于买家是以1港元成立的空壳公司名义购房，有关公司并无实际资产，因此出现违约后也难以赔偿发展商的损失，加上对于香港的豪宅楼市前景看法乐观，认为可收回违约单位重售，所以不向买家追讨损失。

　　香港立法会议员李永达也认为恒地的做法是“超乎寻常”。他指出，这批单位的买卖属于内部认购交易，但恒地所提交的文件并无解释如何找到上述买家，他质疑恒地是否与买家相识或是双方是否另有秘密协议。

　　港府称关注楼市造假

　　恒地昨日公开回应，在发给香港地政总署的7封信中，已经披露了20个天汇单位取消交易的细节。据信件内容，这20个单位分别于6月11日和14日被取消交易，其中，号称“打破全球最贵分层单位呎价”的“68A”单位涉及的违约金额超过4300万港元。

　　香港立法会秘书处昨日透露，恒地此前曾一度要求以机密方式处理所提交的文件，但昨日早上提交文件时，并未再次提及需要机密处理，因此委员会将会继续以公开会议的方式讨论事件。

　　香港运输及房屋局长郑汝桦表示，港府非常关注该事件，多次向恒地方面查询“天汇”项目违约的有关情况，并透露警方正着手调查这次事件。郑汝桦强调，香港的私人楼房买卖必须本着公平的原则，保持信息透明流通，政府不能接受任何销售造假的行为，“地政总署在公开有关信件时，将以不影响执法部门的调查为原则，港府有关部门从来没有迁就过恒地。”

　　据悉，香港立法会房屋事务委员会将在下周一召开特别会议继续讨论该事件，并将邀请恒地的高层以及香港地政总署的官员出席。但恒地的发言人昨日表示，会就此事咨询律师的意见，暂时还未决定会否出席下周一的会议。（唐 盛）