50万难倒千万富翁 理财师提醒注意资产流动性

　　一位身价在千万的拆迁“富翁”，坐拥多套住房、七八百万元的“投资组合”，却在为50万元的资金急得上火。这是怎么回事？

　　随着北京众多“拆迁富翁”的出现，原来赖以生存和依靠的土地以及房屋被拆迁后，手里往往握有一辈子都花不完的拆迁款，很多人开始变得盲目。面对形形色色的理财产品和投资渠道，拆迁富翁究竟该怎么当？理财师建议，个人拆迁款的管理和使用应当秉持保本第一、收益第二的原则，将投资收益与风险、资金流动性和投资期限建立为一个有机的体系与组合，找到攻守平衡的最佳点位。

　　一“拆”成了千万富翁

　　“快帮我想想法子吧，这要拿不出50万来，我就要被急死了！”在交通银行理财经理郭奇的贵宾室内，68岁的拆迁客户杨大爷急切地请求着财务支援。而让郭奇好奇的是，“区区”50万元，怎么会让一个千万级的“富翁”如此手足无措呢？

　　先说说杨大爷究竟有多少资产？理财师郭奇通过详细了解，清楚了杨大爷目前的资产配置情况：

　　杨大爷原居住在2009年夏初北京全面启动城乡一体化拆迁腾退工作时拆迁的村落,先辈留下的一亩多地的房屋面积和众多的家庭人口数使他一家得到近700万拆迁款。另外，杨大爷在八年前向村委会承包了200多亩地进行畜产养殖，也因拆迁又获得了300多万元,扣除购买六套回迁房屋所需的购房款150万元后,杨大爷手中净得现金超过850万元。自己一大家子人租房住的钱也是政府发的过渡资金。像杨大爷这么“幸运”的富翁，几乎在北京所有拆迁涉及的村子里，都能找到这样的“大户”。

　　有了钱该怎么花？像村里其他人一样，杨大爷给自己的儿子和女儿各买了一辆中级车，用去了50万。对于剩下的拆迁款，考虑到拆迁后自己和老伴的养老，杨大爷选择了村里大部分人的投资方式：买了400万元保险，这东西保本加保底，息涨随涨,计复利。剩下的400万元，凭着以往的投资和做生意的经验，杨大爷决定找个比较好的投资项目,让钱滚起来。

　　股票被套 房也套

　　2009年7月，杨大爷看到村里的熟人买房赚了大钱，仅仅一个月100万就升值到了120多万。于是，杨大爷也拿出了300万元在望京地区买了两套两居室，先出租了四个月。到了今年元旦，转手就把两套房都卖了出去，居然净赚了200万。到虎年的春节前，杨大爷手里共有现金600万。用他的话说，是“自己给自己又发了一笔拆迁款”。

　　头脑灵活的杨大爷发现，全国不少热点区域的房价仍然直线上升，而股市也好像春天就要来临的感觉。有一次，他和其他拆迁户喝酒聊天时,一位远房侄子提到2009年下半年把拆迁款买了200万基金，后来挣了50多万,而且想什么时候取出来都行,也不比买房差。

　　这下让杨大爷“开了窍”。在2010年腊八节这天,杨大爷根据侄子的建议，在银行买了3只共计100万元的基金，又在春节之前把剩下的500万元在酒仙桥和望京买了3套房。

　　杨大爷是这么盘算的：到“十一”国庆节前，把房子和基金都卖了，能再赚上300万元，“到顺义买个千儿八百万的别墅住住，让一大家子人享受享受生活。”